الموضوع
:
عقد مصنعيات إنشاء هيكل و مبانى
عرض مشاركة واحدة
#
1
19/11/2009, 01:22 PM
المؤسس والمشـــرف العــــام
✿
عضويتي
»
2
✿
تسجيلي
»
Aug 2004
✿
آخر حضور
»
14/04/2024 (10:30 PM)
✿
مشآركاتي
»
64,139
✿
نقآطي
»
16605
✿
معدل التقييم
»
✿
دولتي
»
✿
جنسي
»
•
MMS ~
عقد مصنعيات إنشاء هيكل و مبانى
عقد مصنعيات إنشاء هيكل و مبانى
إنه فى يوم ..................... الواقع فى
/ /
م
.
و بعون الله تعالى جرى الأتفاق بين كل من
:
1-
الطرف الأول / ........................................... و يشار
إليه بالمالك ، و بصفته صاحب مشروع .................... على أرضه الخاصة
بموجب الصك رقم .................... و تاريخ ................. الواقعة
فى مدينة ................... فى حى ................ مخطط
..............
رقم القطعة
......................
2-
الطرف الثانى
/ .....................
و يشار إليه بالمقاول ، و عنوانه
.......................
و هاتفه ........................ و يمثله مفوضه فى هذا العقد
/ ..................
و هو يحمل إثبات شخصية رقم
....................
بتاريخ ..................... هـ
.
و هما بكامل أهليتهما الشرعية و القانونية ، على إنجاز هيكل إنشائى لمشروع
( )
ملك الطرف الأول المصرحة من بلدية ............. بموجب التصريح رقم
................
و تاريخ
..................
و التى أطلع الطرف الثانى على مستنداتها التعاقدية من رسومات و تفصيلات و
مواصفات و علم بكل تفاصيلها و ما تحتاجة من أعمال علما نافيا للجهالة . و
قد قبل الطرف الثانى أن يقوم بكافة الأعمال اللازمة لهذا العقد و ذلك حسب
الرسومات و المواصفات و تعليمات المهندس المشرف بالشروط التالية
:
1-
مجال العمل
:
يقوم الطرف الأول بإنجاز كافة أعمال المسلحات و المبانى ( هيكل بدون
تشطيبات ) مصنعيات فقط و تشتمل هذة المصنعيات على كافة لوازم الأخشاب و
المسامير للفرم الخرسانية و السقالات بالمواصفات الواردة فى هذا العقد و
مستنداته
.
1-1
تتم عملية الحفر للأساسات بمعرفة الطرف الثانى حتى الوصول إلى الطبقة
الصالحة للتأسيس ، بموجب الرسومات و تقرير التربة ، و حسب تعليمات و قبول
المهندس المشرف الذى يعينه الطرف الأول
.
1-2
يقوم الطرف الثانى بكافة أعمال مصنعيات العزل اللازمة للعمال الملامسة
للتربة و عزل الخزانات ، بالطريقة التى يوافق عليها المالك من شركة
..................
مع إصدارضمان عزل الخزان كتابيا لمدة عشر سنوات مصدقاً
من الغرفة التجارية
.
1-3
تتم عملية الردم بعد صبات القواعد و الرقاب و الميدات و عزلها بمعرفة
الطرف الثانى ، بمواد منتخبة من ناتج الموقع إذا وافق المهندس المشرف ، أو
تورد من خارج الموقع حسب عينة يعتمدها المهندس المشرف ، و يتم الردم على
طبقات لا تزيد عن 30 سم مع الدك بالرجاج الخاص ، كما يشمل عمل الطرف
الثانى تقديم شركة متخصصة لعمل الحماية اللازمة ضد الأرضة والحشرات
باستخدام مواد مناسبة ، حسب مواصفات جهة التصنيع التى يجب أعتمادها من
المهندس المشرف
.
1-4
تتم عملية الحفر و الإنشاء لخزان الماء و التحليل و البيارة بمعرفة
الطرف الثانى و على حسابة . علما بأنه يتم قياس مساحة سطح الخزان السفلى
مضاعفة فقط ، أما مساحة سطح كل من خزان التحليل و البيارة فيقاس مرة واحدة
و يضرب المجموع بوحدة السعر المتفق عليه و يحاسب عليه الطرف الثانى
.
2-
مواصفات العمل
:
يقوم الطرف الثانى بما يلزم نحو إنشاء الهيكل الخرسانى من القواعد و
الأساسات و الميدات و ما تبقى بالكامل للمبنى موضوع هذا العقد و المكونة
من ....................... حسب المخططات و الخرائط الخاصة بها الصادرة و
المعتمدة بموجب التصريح/ الترخيص الصادر بذلك من جهة الإختصاص وهى
....................
و ذلك حسب المواصفات التالية
:
2-1
أعمال الخرسانة العادية تحت القواعد المسلحة و الميدات و بالأرتفاع المذكور بالخرائط من
رتبة لا تقل عن
250
كجم / م2 و معامل هبوط لا يزيد عن 15 سم
.
2-2
أعمال الخرسانة المسلحة تنفذ بموجب الخرائط الهندسية الخاصة بالمبنى من رتبة لا تقل
عن 350 كجم / م3 ، و قوة لا تقل عن الموصوف فى الرسومات الهندسية ، و يلتزم المقاول
بوضع كميات الحديد و أحجامه و أطواله حسب ما هو مبين بجداول التسليح و تحت إشراف
و موافقة المهندس المشرف . و يتم تسليح و عمل كمرات الهوردى و أعصابه . حسبما هو
موضح بالخرائط و تعليمات المهندس المشرف
.
يجب أن يكون الخشب المستخدم للفرم الخشبية جديدا للأعمدة و ( القبة ) و
الزخارف و جيدا لباقى الأعمال . يتم فك الفرم الخشبية حسب تعليمات المهندس
المشرف لكامل أعمال الخرسانات ، و لن تقل المدة عن 24 ساعة من آخر صبة
للأعمدة ، و يومين لجوانب الميدات ، 15 يوما ذات البحور التى لا تتجاوز 4
أمتار فى فصل الصيف ، و 21 يوما لباقى الأعمال
.
2-3
يقوم الطرف الثانى بكامل أعمال الفرمجة والدك الميكانيكى و اليدوى و تسوية الأسطح و
نزع مياه التدمية أولا بأول و تغطية الخرسانات بالخيش ( أو البولى يوريثين السميك ) فور
إنتهاء الخدمة ، و تغريقها بالماء طوال مدة لا تقل عن أربعة أيام للأعمدة و الميدات ، و
سبعة للأسقف
.
2-4
أعمال المبانى لمنسوب الردم تكون من الطوب الأسمنتى المصمت ( الداموك ) و تنتهى
بفاصل رطوبة ثم تكمل أرتفاعات بقية المبانى للمبنى المفرغ من مصنع يعتمده
المهندس المشرف و حسب السماكات الموضحة بالخرائط . و يجب أن تكون المبانى
حسب تعليمات المهندس المشرف من حيث الأستقامة و الرأسية ، مع ملء الفواصل
بالمونة و دمكها ، و عدم ترك أى حبة بدون مونة فى أى مكان ، و المعالجة
بالماء لمدة ثلاثة أيام . تكون المبانى الخارجية من بلوك معزول لتخفيف
أنتفال الحرارة ، و يشمل العمل جميع الفتحات للشبابيك و الأبواب و التكييف
بموجب الخرائط المعمارية و الكهربائية و الصحية ، مع جميع ما يلزم من
أعتاب و أقواس و تغطيات خرسانية أو مبانى حسب طلب المهندس
.
2-5
يكون توصيل المواد للموقع على حساب الطرف الأول و إما أعمال رفع المواد و تقريبها للعمل فتكون على حساب الطرف الثانى
.
3-
قيمة العقد و الدفعات
:
يدفع الطرف الأول للطرف الثانى مبلغ ( ......... ) ريالاً ، فقط .....................ريالاً ، للمتر
المربع ( المسطح ) الواحد مقابل قيمة المصنعية بالكامل . يتم قياس
البروزات التى تزيد عن 50 سم فقط ، نصف مسطح ، و ضعف مسطح خزان المياه
الأرضى ، و مسطح خزان التحليل ، و مسطح خزان الصرف ، و مسطح الملحق شاملاً
السلم و سطح بيت الدرج ، و لا يخصم منور السلم من قياس الدور ، و لا تحتسب
أى زيادة فى القياس للمقاول عن الخرائط إلا بخطاب رسمى خطى من المالك
مسبقا بتحديد هذه الزيادة ، أما النقص فيحسم من المقاول مباشرة غذا قبل به
المالك
.
4-
الهدر مسؤولية الطرف الثانى
:
يلتزم الطرف الثانى بمراعاة الأصول الفنية فى تقطيع و أستخدام الحديد و
البلك و كافة المواد الأخرى المستخدمة فى الهيكل و المحافظة على أموال
الطرف الأول من الهالك غير المعتاد الذى يجب أن يوافق عليه المهندس المشرف
.
5-
الدفعات
:
تتم عملية الدفع من الطرف الأول على الطرف الثانى ، و بموافقة المهندس
المشرف ، على النحو التالى ، منسوبا إلى القيمة التقديرية لإنهاء العقد ،
و لا يحق للمقاول المطالبة بأى دفعة أو جزء منها ما لم تنته جميع الأعمال
المحددة فيها و بإقرار المهندس المشرف
:
5-1
الدفعة الأولى مقدارها عند انتهاء الحفر ووضع الخنزيرة ، و إنتهاء
جميع أعمال الخرسانة العادية ، وحفر و صب أرضية الخزن ، و بناء حوائط قميص
الخزان البلك و اللياسة الداخلية له و عمل العزل الخارجى من رقائق الإسفلت
4
مم بيتومات أو عوازل
.
5-2
الدفعة الثانية مقدارها .... بعد الإنتهاء من صب القواعد ، و أرضية و جدران الخزان الأرضى المسلحة
.
5-3
الدفعة الثالثة مقدارها ..... بعد الإنتهاء من صب الميدات و إنتهاء
أعمال حطة الردم و أعمال الردم و معالجة التربة ، وصب سقف الخزان الأرضى
.
5-4
الدفعة الرابعة مقدارها .... بعد صب أعمدة الدور الأرضى
.
5-5
الدفع الخامسة مقادرها .... بعد صب سقف الدور الأرضى
.
5-6
الدفعة الرابعة مقدارها .... بعد صب أعمدة الدور الأول
.
5-7
الدفعة الخامسة مقدارها .... بعد صب
سقف الدور الأول
.
5-8
الدفعة الخامسة مقدارها .... بعد الإنتهاء من مبانى الدور الأرضى
.
5-9
الدفعة الخامسة مقدارها .... بعد الإنتهاء من مبانى الدور الأول
.
5-10
الدفعة السادسة مقدارها ..... بعد صب سقف الملحق العلوى
.
5-11
الدفعة السابعة مقدارها ( باقى المبلغ المتبقى من قيمة العقد الحقيقية بعد التمييز النهائى
على الطبيعة
) .
6-
مدة العمل
:
يلتزم الطرف الثانى بتشغيل العمل و تنفيذة خلال
مدة أقصاها ( ........ ) شهور من تاريخ توقيع هذا العقد دون أى تأخير أو
تقاعس فى العمل ، و يتعهد بتنفيذ العمل بموجب الخرائط و التصريح و
المواصفات و تعليمات المهندس المشار إليها أعلاه . و ذلك بإستخدام عماله و
معلميه فقط . و يحق للطرف الأول أو مهندسه الأمر بإبعاد أى عامل أو معلم
ليس موافقا عليهما من ناحية القدرة الفنية أو سواها بدون أية مراجعة من
الطرف الثانى . و لا يحق للطرف الثانى تسليم العمل او أى جزء منه بالباطن
.
و إذا أراد أستخدام مقاول بالباطن أو متخصص كان عليه أخذ موافقة المالك
و المهندس المشرف خطيا قبل ذلك
.
7-
مسؤولية الطرف الثانى و الغرامات
:
يقوم الطرف الثانى بالتنفيذ وفقا لأصول الصناعة الجيدة و المستوى الرفيع
لقبول المهندس ، و إذا حدث أى خطأ إنشائى من قبل المقاول لا سمح الله ، أو
أى مخالفة فى المواصفات أو التنفيذ ، فإن المقاول يتحملها بكامل التكليف
مواداً و مصنعية و يلتزم بإزالتها و إصلاح الخطأ فورا دون أى تعويض من
الطرف الأول و فى حالة تأخر المقاول عن المدة المقررة يترتب عليه دفع مبلغ
( 500 )
ريال عن كل يوم تأخير للطرف الأول ، كما يتحمل أجور المهندس
.
فإذا لم يدفع يحق للمالك بموجب هذا العقد خصمها من حساب الطرف الثانى مباشرة دون الحاجة إلى أى إنذار
.
8-
تحديد الكميات بدقة مسؤولية الطرف الثانى
:
يجب على الطرف الثانى طلب المواد اللازمة من الطرف الأول بدقة و إعطائه
مهلة كافية لا تقل عن أسبوع لتدبير هذة المواد إلا ما يكون خارجا عن إرادة
الطرف الأول . و يجب أن لا يهدر الطرف الثانى المواد ، و يتحمل تكاليف أى
هدر غير عادى يقرره المهندس
.
9-
تنظيف المبنى و الموقع مسؤولية الطرف الثانى
:
بعد الإنتهاء من أعمال المبانى و المسلحات لكامل الهيكل يقوم الطرف الثانى
بتنظيف المبنى و الموقع و رفع كافة المخلفات ، و هذا شرط لإتمام التسليم
الإبتدائى و صرف الدفعة الأخيرة
.
10 –
الأعمال الغير مشمولة بهذا العقد
:
جرى الأتفاق بين الطرفين بعقد منفصل على أعمال السور و هياكل البوابات و
الملحق الخارجى و الأعمال التحضيرية من أرصفة و مشايات للحدائق و مايتبع
ذلك . و أى عمل يخرج عن نطاق
هذا العقد يتم التفاهم عليه بين الطرفين فى حينه
.
11-
الألتزام التام بالعقد
:
وقع الطرفان بالأتزام كل منهما بالشروط المدونة أعلاه دون أى نية بالإخلال باى بند ، و شهد الشاهدون ، و الله خير الشاهدين
.
12-
نسخ العقد
:
تحرر هذا العقد من نسختين يحتفظ كل من الطرف الأول و الطرف الثانى بنسخة
لديه ، وزود المهندس المشرف بنسخة إضافية لإتمام أعمال الإشراف . و الله
الموفق
.
و عليه جرى الأتفاق و التوقيع
.
الطرف الأول
الطرف الثانى
زورونا في موقع الاكاديمية الرائع على الفيس بوك
أضغط هنا
قناة رباع بالـــيوتيوب
http://www.youtube.com/user/ruba3ruba3
•
رحلة في ذاكرة الشاعر جريبيع رحمه الله
•
أهالي رباع : الخير في مقدمكم يانسل الكرام ( عكاظ )
•
رسائل واتس اب جديدة كل يوم .. شاركونا بكل جديد
اخر 5 مواضيع التي كتبها صقر الجنوب
المواضيع
المنتدى
اخر مشاركة
عدد الردود
عدد المشاهدات
تاريخ اخر مشاركة
الشعراء بن حوقان وعبدالواحد
منتدى القصائد الجنوبية ( المنقولة)
0
864
04/01/2024
11:35 AM
القصة (مورد المثل)
منتدى القصص و الروايات المتنوعة
0
788
02/01/2024
09:28 AM
الله لايجزي الغنادير بالخير
منتدى القصائد النبطية والقلطة ( المنقولة)
1
538
28/12/2023
05:06 PM
قصة وسيرة صدام حسين
منتدى القصص و الروايات المتنوعة
2
1006
28/12/2023
04:58 PM
مت شهيدا قصة فكاهية
منتدى القصص و الروايات المتنوعة
0
667
28/12/2023
04:54 PM
زيارات الملف الشخصي :
1661
إحصائية مشاركات »
المواضيـع
الــــــردود
[
+
]
[
+
]
بمـــعــدل : 8.92 يوميا
MMS ~
صقر الجنوب
مشاهدة ملفه الشخصي
إرسال رسالة خاصة إلى صقر الجنوب
البحث عن كل مشاركات صقر الجنوب