أسوأ المساكن خير من فقد المسكن

أسوأ المساكن خير من فقد المسكن




د. علي بن سالم باهمام
يقول المثل العالمي: ''أسوأ المساكن خير من فقد المسكن''، وأنا أقول: ''أصغر المساكن خير من استئجار المسكن''. وما استدعى هذا المثل إلى ذهني، ودفعني من بعد إلى التفكير فيه وكتابة هذا المقال أنني أقمت مع أفراد أسرتي في إحدى إجازاتنا السابقة في شقة من الشقق المفروشة التابعة لمجموعة فنادق عالمية، بها ثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات، إضافة إلى صالة للمعيشة ومطبخ ومكان لتناول الطعام، وبمساحة إجمالية تبلغ قرابة مائة وعشرين متراً مربعاً. وكانت هذه الشقة مناسبة لنا، ومحققة لجميع احتياجاتنا خلال مدة إقامتنا فيها، ونتيجة لذلك تبادر إلى ذهني إصرار المواطنين ـ والأسر المتكونة حديثاً بشكل خاص ـ على السكن في وحدات سكنية كبيرة، وإهمال المطورين لهذه النوعية من المساكن وعدم إقبالهم على بناء وحدات سكنية صغيرة في مساحتها وعدد عناصرها.
أليست مثل هذه الشقة، التي أقمت فيها أنا وأسرتي ـ المتكونة من ستة أفراد ـ خلال فترة إجازتنا المقاربة للشهر؛ بكافية لبداية حياة أسرية لأسرة جديدة، ومناسبة لأن تفي باحتياجاتها بعد ذلك لعدد من الأعوام المقبلة. إن شقة بعدد محدود من الغرف والعناصر، وبمساحة صغيرة، ولكن بتصميم معماري جيد يلغي إلغاء كاملاً جميع المساحات غير المستغلة وغير المستفاد منها، ويوفر فراغات وظيفية تستوعب جميع المتطلبات المعيشية للأسرة، بدون مساحات زائدة أو هدر في الفراغات، ستكون شقة سكنية في متناول غالبية الأسر المتكونة حديثاً، وتستطيع أن تحصل عليها وتمتلكها ضمن مقدرتها المالية، ومن دون الوقوع في أزمات أو ضائقات مالية.
وأعتقد إن إيجار شقة صغيرة بمساحة في حدود مئة وعشرين متراً مربعاً سيكون في حدود خمسة عشر ألف ريال سنوياً، كما أعتقد أن تكلفة امتلاك شقة مساحتها في هذه الحدود ستكون في متناول الغالبية العظمى من الأسر المتكونة حديثاً، خصوصاً إذا حصلت الأسرة على تمويل بأقساط شهرية ميسرة، فتكلفة امتلاك مثل هذه الشقة ستكون في حدود مائتي ألف ريال، تزيد قليلاً أو تنقص قليلاً، وستتمكن الأسر من الحصول عليها في غالبية المناطق السكنية.
إن هذه المقالة دعوة إلى الجهات المعنية بتنظيمات البناء واشتراطاته لمراجعة الأنظمة وتعديلها بما يمكن المطورين من توفير وحدات سكنية صغيرة تتوافق مع إمكانيات المواطنين المالية، ودعوة إلى المهندسين المعماريين للعناية بتصميم وحدات سكنية صغيرة تستوعب اقتصاديات المساحة والتكوين، مع مراعاة المتطلبات الاجتماعية للأسرة السعودية، ودعوة إلى المطورين لتقديم نماذج لوحدات سكنية بمساحات صغيرة ولكن بتصاميم معمارية مميزة وجذابة، ودعوة إلى المقاولين للعناية بجودة التنفيذ واستخدام الأفضل من مواد البناء ولكن بقدر الحاجة، وذلك لإطالة العمر الافتراضي لمبنى الوحدة السكنية، وتجنيب السكان متطلبات الصيانة وتكاليفها المصاحبة. حينها وحينها فقط سنتمكن من تحقيق سياسات الحكومة وأهدافها المحددة في جميع خطط التنمية الخمسية السابقة إلى زيادة نسبة تملك المواطنين لمساكنهم.

موفق بإذن الله ... لك مني أجمل تحية .

ابواحمد
اسمح لي كاتب هالمقال يكتب من برجه العاجي ولم يكتوي بنار التمليك والبحث عن شقه مناسبه بسعر مناسب وليس عنده ادنى فكره عن واقع التمليك
اخي
اسالني انا عن التمليك وجحيم التمليك

اولا البنك العقاري من شروطه التعجيزيه ان يكون مساحة الشقه 350 م

مع العلم ان قيمة القرض 300 الف ريال فقط

وهذي المساحه

لفيلا مكونه من دورين وملحق مساحتها 350 متر
وسعرها

مليون و150الف ريال..

وهذي اسعار الشقق في جده لك ان تحكم على حجم المعاناه وان من يكتب لم يحترق بنا الواقع المر


أسعار شقق التمليك بمدينة جده
الادنى -والاعلى بناءً على مكان الحي وعمر العقار

*شقة:غرفه +صاله+مطبخ +دورة مياه
تبدأ الاسعار من 120.000 -160.000 حسب المنطقة والتشطيب.

*شقة:غرفتين+صالة+مطبخ+2 دورات مياه
تبدأ الاسعار من :210.000-250.000 حسب المنطقة والتشطيب.

*شقة:3 غرف+صالة+مطبخ+2دورات مياه
تبدأ الاسعار من:280.000-330.000 حسب المنطقة والتشطيب.

*شقة:3 غرف+صالة+مطبخ+3دورات مياه
تبدأ الاسعار من :320.000-350.000 حسب المنطقة والتشطيب.

*شقة:4غرف+صالة+مطبخ+2دورات مياه
تبدأ الاسعار من:360.000-400.000 حسب المنطقة والتشطيب.

*شقة :4غرف+صالة+مطبخ+3دورات مياه
تبدأ الاسعار من:390.000-420.000 حسب المنطقة والتشطيب.

*شقة:4غرف+صالة+مطبخ+غرفة خادمة بدورة مياه مستقلة+3 دورات مياه+خزان مستقل .
تبدأ الاسعار من 460.000-520.000 حسب المنطقة والتشطيب.(تسمى عند الدلالين شقة 5 غرف لوجود غرفة الخادمة)

*شقة:5 غرف+صالة+مطبخ+غرفة خادمة+3 دورات مياه+خزان مستقل+غرفة سائق.
تبدأ الاسعار من:540.000-570.000 حسب المنطقة والتشطيب.(تسمى عند الدلالين شقة6غرف لوجود غرفة الخادمة)

*شقة:6غرف+صالة+مطبخ+غرفة خادمة+4دورات مياه+خزان مستقل+غرفة سائق.
تبدأ الاسعار من:590.000-650.000 حسب المنطقة والتشطيب.(تسمى عند الدلالين شقة 7 غرف لوجود غرفة خادمة)

*شقة 7 غرف+صالة+مطبخ+غرفة خادمه+5 دورات مياه +خزان مستقل +غرفة سائق.
تبدا الاسعار من:670.000-710.000 حسب المنطقة والتشطيب.(تسمى عند الدلالين شقة8 غرف لوجود غرفة الخادمة)

الفلل:

*دور واحد مكون من 9 غرف +مطبخ+5دورات مياه +غرفة خادمة+غرفة سائق+خزان مستقل+مصعد مستقل .
تبدأ الاسعار من:850.000-950.000 حسب المنطقة والتشطيب

*فلة دورين 11 غرفة +6 دورات مياه +مطبخ+غرفة خادمة+مصعد خاص+موقفين سياره+غرفة سائق+خزانين مستقلين علوي وسفلي+سطح
تبدأ الاسعار من 1.150.000-1.300.000 حسب المنطقة والتشطيب