الوسام .. الاكاديمي ابن الجنوب ..حسن القرشي ... لؤلؤة زهران كل الحكاية قسم المحاورة


 
 عدد الضغطات  : 5725


إهداءات




ماهى الاجراءات المتبعة فى بيع دكاكين او شقق فى عمارات متعددة الطوابق

استشارات قانونية وشرعية وعقود مجانية و مشاكل وحلول


إضافة رد
#1  
قديم 14/03/2007, 11:32 PM
محبة الخير âيه ôîًَىà
 عضويتي » 5457
 تسجيلي » Jan 2007
 آخر حضور » 08/09/2007 (02:48 AM)
مشآركاتي » 400
 نقآطي » 30
 معدل التقييم » محبة الخير is on a distinguished road
دولتي » دولتي الحبيبه
جنسي  »
 
افتراضي ماهى الاجراءات المتبعة فى بيع دكاكين او شقق فى عمارات متعددة الطوابق



السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
صديقة لى فى السعودية و خاصة فى جدة زوجها رجل اعمال
كان لزوجها سؤال نرجو الافادة
يوجد لدي دكاكين وشقق في عمائر متعددة الأدوار وأرغب بيعها والتصرف بها مجزأة، فهل يسمح النظام بذلك؟ وما هي الإجراءات المتبعة في ذلك ؟ أفيدونا مشكورين وجزاكم الله خيرا.؟؟؟؟؟



 توقيع : محبة الخير


رد مع اقتباس

اخر 5 مواضيع التي كتبها محبة الخير
المواضيع المنتدى اخر مشاركة عدد الردود عدد المشاهدات تاريخ اخر مشاركة
التدخين منتدى الصحه والغذاء 2 1341 17/06/2007 04:53 PM
حكم التفريط في صلاتي العشاء و الفجر المنتدى الإسلامي 1 1350 17/06/2007 04:28 PM
عاشقة الصقر فى دائرة الضوء!!! لقاءات الأكاديمية 11 3180 16/06/2007 02:37 PM
أحياء و قلوبهم لا تنبض المنتدى العام 2 1255 06/06/2007 11:05 PM

قديم 15/03/2007, 04:14 AM   #2


الصورة الرمزية الأستاذ
الأستاذ âيه ôîًَىà

 عضويتي » 5723
 تسجيلي » Feb 2007
 آخر حضور » 16/12/2009 (03:44 AM)
مشآركاتي » 225
 نقآطي » 10
دولتي » دولتي الحبيبه
جنسي  »
 
افتراضي



بسم الله الرحمن الرحيم

الإجراءات المتبعة في مثل هذا هو الآتي:

أولا: يثبت البناء على صك التملك بما يشمل عليه من طوابق وشقق ودكاكين بصفة عامة.

ثانيا: يعد مخطط هندسي مصادق عليه من قبل الأمانة أو البلدية يوضح فيه حدود وأطوال ومساحة كل شقة أو دكان وتحدد أرقام الطوابق والشقق التي ينصب عليها التعامل ونصوص الاتفاق فيما سيجري تسجيله.

ثالثا:تبقى الأرض مشاعة بين ملاك الطوابق وأن لكل مالك نصيب في الأرض بقدر قيمة الجزء الذي يملكه فيها ،أو أن الأرض لصاحب السفل وليس للعلوي سوى الأساسات أو حسب الاتفاق.

رابعا:النص في صك التملك حق الارتفاق من طرق وممرات وسطوح ومواقف سيارات ومنافع أخرى أن وجدت وهذا الإجراء متمشيا مع المادة السابعة من نظام ملكية الوحدات العقارية الجديد .


و الله تعالى أعلى و أعلم


 
 توقيع : الأستاذ




رد مع اقتباس
قديم 19/03/2007, 03:38 PM   #3


الصورة الرمزية المستشار
المستشار âيه ôîًَىà

 عضويتي » 5851
 تسجيلي » Mar 2007
 آخر حضور » 08/08/2009 (10:50 PM)
مشآركاتي » 11
 نقآطي » 10
دولتي » دولتي الحبيبه
جنسي  »
 
افتراضي



تعقيبا على السؤال اعلاه اود ان اشير الى اللائحة التنفيذية لنظام تملك الوحدات العقارية وفرزها حددت الاجراءات التي يمكن من خلالها لهذا الشخص وامثاله من التصرف في الوحدات العقارية التي يمتلكونها وذلك على النحو التالي:

1) يقوم المالك بتقديم طلب فرز الوحدة العقارية للبلدية المختصة مرفقاً به صورة من صك الملكية ونسخة من المخططات المعتمدة للمبنى ورخصة البناء ، أما المباني التي لم يصدر لها رخصة بناء من قبل فيكتفي بتقديم رسم كروكي يحدد الموقع ورفع مساحي للوحدة العقارية المراد فرزها.

2) تقوم البلدية - بعد استكمال كافة الاشتراطات اللازمة للفرز - بالتحقق من المستندات المقدمة والتأكد من استيفاء كافة البيانات المتعلقة بالمساحة الإجمالية والمجاورين وذكر اسم الشارع ورقم الشقة وعدد الطبقات ورقم البناء.. الخ.

3) تتولى البلدية إحالة طلب فرز الوحدة العقارية لكتابة العدل لإكمال ما يلزم نحو إصدار وثيقة الملكية للعين التي تم فرزها حسب الإجراءات المتبعة نظاما.

اسأل الله التوفيق والسداد للجميع
المستشار


 
 توقيع : المستشار

مستشار قانوني

للاستشارات الخاصة والتواصل
يرجى مراسلتنا على

baalaw888@hotmail.com


رد مع اقتباس
قديم 19/03/2007, 04:42 PM   #4


الصورة الرمزية الأستاذ
الأستاذ âيه ôîًَىà

 عضويتي » 5723
 تسجيلي » Feb 2007
 آخر حضور » 16/12/2009 (03:44 AM)
مشآركاتي » 225
 نقآطي » 10
دولتي » دولتي الحبيبه
جنسي  »
 
افتراضي



مرحبا بك أخى المستشار ،،، و شكرا جزيلا على الإضافة و التواصل .


 
 توقيع : الأستاذ




رد مع اقتباس
قديم 20/03/2007, 02:41 PM   #5
المؤسس والمشـــرف العــــام


الصورة الرمزية صقر الجنوب
صقر الجنوب ٌهé÷àٌ يà ôîًَىه

افتراضي



أخواني الكرام شكرا لكم جميعا على هذا الاثراء حقيقة وكنت أنا واحد من الناس الذين يجهلون طريقة بيع الوحدات نورتمونا أنار الله طريقكم


 
 توقيع : صقر الجنوب

مواضيع : صقر الجنوب



رد مع اقتباس
إضافة رد


(مشاهدة الكل عدد الذين شاهدوا هذا الموضوع : 0 :
لا يوجد أعضاء
أدوات الموضوع إبحث في الموضوع
إبحث في الموضوع:

البحث المتقدم
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع


الإعلانات النصية ( أصدقاء الأكاديمية )

انشر مواضيعك بالمواقع العالمية من خلال الضغط على ايقونة النشر الموجودة اعلاه

الساعة الآن 04:38 PM

Powered by vBulletin® Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.
HêĽм √ 3.1 BY: ! ωαнαм ! © 2010
جميع الحقوق محفوظة © لأكاديمية العرضة الجنوبية رباع

a.d - i.s.s.w