صقر الجنوب
21/02/2009, 11:39 AM
معنى القرض لشراء أرض
حين شرع صندوق التنمية العقارية في إقراض المواطنين الذين يتطلعون إلى بناء مساكن لهم أسس مشروعه على أن المواطن يمتلك أرضا ولا يقف عقبة في وجهه غير توفير تكلفة ما يبني به مسكنا على تلك الأرض، وعلى الرغم من أن أسعار الأراضي لم تكن تشكل أزمة كبرى آن ذاك إلا أن اقتصار صندوق التنمية العقارية على الإقراض للبناء فقط أدى إلى حرمان كثير من المواطنين من الاستفادة من مشروع الإقراض في الوقت الذي ضاعف عجزهم عن توفير الأرض إحساسهم بالخسارة، خاصة أن الإقبال على شراء الأراضي بغية الاستفادة من فرصة القرض أدى بدوره إلى ارتفاع أسعار الأراضي حتى كاد يصبح من المستحيل على المواطنين ذوي الدخل المحدود أن يشتروا أرضا فضلا عن أن يتمكنوا من إقامة منزل عليها.
في هذا الإطار يمكننا أن نتفهم مدى أهمية الخطوة التي سيتخذها بنك التسليف حين يوسع فرص الاقتراض لتشمل شراء الأرض وإنشاء المسكن وبذلك يتجاوز المأزق الذي وضع صندوق التنمية العقارية نفسه والمواطنين فيه، وأن يحقق العدالة في إتاحة الفرصة لمن ينوي شراء أرض ومن ينوي بناء بيت في آن واحد وهو الدور الذي كان من المتوقع أن ينهض به صندوق التنمية العقارية حين بدأت أزمة الحصول على أرض في الظهور.
وإذا كنا ندرك مدى الارتفاع الذي بلغته أسعار الأراضي في مختلف المدن وخاصة الكبرى منها فإن من المتوقع أن يراعي بنك التسليف هذه المسألة عند الإقراض بحيث لا يصبح القرض عبئا على المواطن الذي يقترض دون أن يمكنه قرضه من تحقيق حلمه بشراء أرض يقيم عليها المنزل الذي يحقق حلمه ويخفف عن كاهله دفع الإيجارات التي باتت ترهق كثيرا من المواطنين وخاصة ذوي الدخل المحدود منهم.
رأي عكاظ
حين شرع صندوق التنمية العقارية في إقراض المواطنين الذين يتطلعون إلى بناء مساكن لهم أسس مشروعه على أن المواطن يمتلك أرضا ولا يقف عقبة في وجهه غير توفير تكلفة ما يبني به مسكنا على تلك الأرض، وعلى الرغم من أن أسعار الأراضي لم تكن تشكل أزمة كبرى آن ذاك إلا أن اقتصار صندوق التنمية العقارية على الإقراض للبناء فقط أدى إلى حرمان كثير من المواطنين من الاستفادة من مشروع الإقراض في الوقت الذي ضاعف عجزهم عن توفير الأرض إحساسهم بالخسارة، خاصة أن الإقبال على شراء الأراضي بغية الاستفادة من فرصة القرض أدى بدوره إلى ارتفاع أسعار الأراضي حتى كاد يصبح من المستحيل على المواطنين ذوي الدخل المحدود أن يشتروا أرضا فضلا عن أن يتمكنوا من إقامة منزل عليها.
في هذا الإطار يمكننا أن نتفهم مدى أهمية الخطوة التي سيتخذها بنك التسليف حين يوسع فرص الاقتراض لتشمل شراء الأرض وإنشاء المسكن وبذلك يتجاوز المأزق الذي وضع صندوق التنمية العقارية نفسه والمواطنين فيه، وأن يحقق العدالة في إتاحة الفرصة لمن ينوي شراء أرض ومن ينوي بناء بيت في آن واحد وهو الدور الذي كان من المتوقع أن ينهض به صندوق التنمية العقارية حين بدأت أزمة الحصول على أرض في الظهور.
وإذا كنا ندرك مدى الارتفاع الذي بلغته أسعار الأراضي في مختلف المدن وخاصة الكبرى منها فإن من المتوقع أن يراعي بنك التسليف هذه المسألة عند الإقراض بحيث لا يصبح القرض عبئا على المواطن الذي يقترض دون أن يمكنه قرضه من تحقيق حلمه بشراء أرض يقيم عليها المنزل الذي يحقق حلمه ويخفف عن كاهله دفع الإيجارات التي باتت ترهق كثيرا من المواطنين وخاصة ذوي الدخل المحدود منهم.
رأي عكاظ