القناص
02/01/2005, 12:11 AM
بسبب سوق الأسهم وتجاوز العرض لحجم الطلب20% انخفاضا في أسعار الأراضي شمالجدة
تأثرت سوق عقارات جدة سلبا خلال الفترة المنصرمة باتجاه السيولة إلى سوق الأسهم حيث انخفضت أسعار الأراضي شمال جدة بنسبة 20 %. وأوضح مدير فرع شركة ركازالعقارية في جدة عبدالمحسن محسن النشمي: أن طرح أسهم جديدة في السوق بعد شهر رمضان أدى إلى سحب سيولة كبيرة من السوق العقاري مما أثر على السوق سلبا، غير أن هذاالتأثير لم يشكل خطورة على السوق حيث واصل تسجيل مضاربات.
وأضاف النشمي أن السوق شهد خلال الفترة المنصرمة نوعا من التباطؤ وليس الركود بسبب جاذبية سوقالأسهم.
وقال إن شمال جدة كان أكثر المواقع تداولا على الأراضي الاستثماريةوالسكنية، وكذلك الأراضي الخام التي يتنافس عليها المستثمرون لطرح مزيد من المخططات هناك، وبرر النشمي هذا التوجه بانعدام الفرص الاستثمارية شرق جدة بسبب الجبال وعدموجود مساحات غربها.
في حين أن تخصص جنوب جدة للأراضي الصناعية، إضافة إلى أن الشمال مهيأ للتطوير وإيصال الخدمات إلى المخططات الموجودة فيه خلال فترات زمنيةقصيرة، شجع المستثمرين بجميع فئاتهم على التوجه إلى الشمال وتحديدا في المواقع التي ما تزال بحاجة إلى مزيد من الخدمات بهدف الاستفادة منها مستقبلا.
من جهته أكدمدير مكتب نجم للعقار والاستثمار وليد السيد ارتفاع العرض مقابل الطلب في سوق العقار مما تسبب بانخفاض قيمة بعض الأراضي شمال جدة الذي يعد مركز التداولات بنسبة 20% في المخططات الجديدة.
وفي مجال الاستثمار السكني والتجاري سجلت العمائرالتجارية الواقعة على شوارع حراء وقريش والأمير ماجد والستين ارتفاعات في أسعارهاحيث تجاوزت أسعار بعضها 10 ملايين ريال، في حين تراوحت أسعار المباني السكنية بين 700 ألف و 3 ملايين ريال بحسب الموقع وعدد الشقق وعمر البناء.
تأثرت سوق عقارات جدة سلبا خلال الفترة المنصرمة باتجاه السيولة إلى سوق الأسهم حيث انخفضت أسعار الأراضي شمال جدة بنسبة 20 %. وأوضح مدير فرع شركة ركازالعقارية في جدة عبدالمحسن محسن النشمي: أن طرح أسهم جديدة في السوق بعد شهر رمضان أدى إلى سحب سيولة كبيرة من السوق العقاري مما أثر على السوق سلبا، غير أن هذاالتأثير لم يشكل خطورة على السوق حيث واصل تسجيل مضاربات.
وأضاف النشمي أن السوق شهد خلال الفترة المنصرمة نوعا من التباطؤ وليس الركود بسبب جاذبية سوقالأسهم.
وقال إن شمال جدة كان أكثر المواقع تداولا على الأراضي الاستثماريةوالسكنية، وكذلك الأراضي الخام التي يتنافس عليها المستثمرون لطرح مزيد من المخططات هناك، وبرر النشمي هذا التوجه بانعدام الفرص الاستثمارية شرق جدة بسبب الجبال وعدموجود مساحات غربها.
في حين أن تخصص جنوب جدة للأراضي الصناعية، إضافة إلى أن الشمال مهيأ للتطوير وإيصال الخدمات إلى المخططات الموجودة فيه خلال فترات زمنيةقصيرة، شجع المستثمرين بجميع فئاتهم على التوجه إلى الشمال وتحديدا في المواقع التي ما تزال بحاجة إلى مزيد من الخدمات بهدف الاستفادة منها مستقبلا.
من جهته أكدمدير مكتب نجم للعقار والاستثمار وليد السيد ارتفاع العرض مقابل الطلب في سوق العقار مما تسبب بانخفاض قيمة بعض الأراضي شمال جدة الذي يعد مركز التداولات بنسبة 20% في المخططات الجديدة.
وفي مجال الاستثمار السكني والتجاري سجلت العمائرالتجارية الواقعة على شوارع حراء وقريش والأمير ماجد والستين ارتفاعات في أسعارهاحيث تجاوزت أسعار بعضها 10 ملايين ريال، في حين تراوحت أسعار المباني السكنية بين 700 ألف و 3 ملايين ريال بحسب الموقع وعدد الشقق وعمر البناء.