صقر الجنوب
17/07/2009, 06:33 PM
الأمر بإخلاء الأرض واجب النفاذ
استأجر شخص مني قطعة أرض بموجب عقد استثمار مدته ثلاث سنوات، ولأنه تجاهل استصدار التصاريح النظامية، فقد تم إيقافه عن العمل وتغريمه من قبل الجهات المختصة. وحيث إن العقد ينص على التزامه باستخراج التراخيص وأن يلتزم بالإخلاء فورا في حال عدم سداده للأجرة، فقد صدر أمر لصالحي بإخلاء أرضي، فظل يماطل وأقام ضدي دعوى يزعم فيها أنني أجرت له ما لا أملك ويطالب بتعويضه. ما وضع دعواه ضدي، وهل من شأنها إيقاف أمر التنفيذ؟
أبو عائض
المحامي والمستشار القانوني ساير الكريثي يوضح المسألة قائلا إنه طالما أن هناك أمر صادر بإخلاء المذكور، فإن التنفيذ يستمر ولا علاقة له بدعوى المدعي طالما أن مضمونها مطالبات مالية وبمقدورك الرد على دعواه وإثبات ملكيتك للأرض وفق صك الملكية والتقدم بصورة عقد الاستثمار الذي يثبت تحمل خصمك لمصاريف البناء والتراخيص .. إلخ. عموما الثابت أنك غير ملزم بتعويض المذكور حسب ما أبرزته من مستندات وفق قاعدة «العقد شريعة المتعاقدين».
استأجر شخص مني قطعة أرض بموجب عقد استثمار مدته ثلاث سنوات، ولأنه تجاهل استصدار التصاريح النظامية، فقد تم إيقافه عن العمل وتغريمه من قبل الجهات المختصة. وحيث إن العقد ينص على التزامه باستخراج التراخيص وأن يلتزم بالإخلاء فورا في حال عدم سداده للأجرة، فقد صدر أمر لصالحي بإخلاء أرضي، فظل يماطل وأقام ضدي دعوى يزعم فيها أنني أجرت له ما لا أملك ويطالب بتعويضه. ما وضع دعواه ضدي، وهل من شأنها إيقاف أمر التنفيذ؟
أبو عائض
المحامي والمستشار القانوني ساير الكريثي يوضح المسألة قائلا إنه طالما أن هناك أمر صادر بإخلاء المذكور، فإن التنفيذ يستمر ولا علاقة له بدعوى المدعي طالما أن مضمونها مطالبات مالية وبمقدورك الرد على دعواه وإثبات ملكيتك للأرض وفق صك الملكية والتقدم بصورة عقد الاستثمار الذي يثبت تحمل خصمك لمصاريف البناء والتراخيص .. إلخ. عموما الثابت أنك غير ملزم بتعويض المذكور حسب ما أبرزته من مستندات وفق قاعدة «العقد شريعة المتعاقدين».