صقر الجنوب
28/09/2009, 02:02 PM
أمانة جدة تحدد ضوابط الملاحق للعمائر والفلل
50 % من مساحة الطابق العلوي لبناء الملحق
عيد الحارثي ـ جدة
حددت أمانة محافظة جدة اشتراطات بناء الملاحق العلوية والأرضية للعمائر والفلل من ناحية استعمالاتها وتقسيماتها ونسبة البناء المسموح بها، وضوابط واشتراطات بنائها طبقا لوثيقة البناء الجديدة والمعتمدة للعام 1430 هـ.
وأوضح المهندس عابد الجدعاني مدير عام إدارة أنظمة وضوابط البناء في أمانة جدة أنه بالنسبة للملاحق العلوية يسمح ببناء ملحق في مباني العمائر والفيلات بنسبة لا تزيد على 50 في المائة من مساحة الطابق العلوي شرط أن تكون كل الفتحات الخاصة بالشبابيك والأبواب مطلة على السطح العلوي وبارتفاع لا يزيد على ارتفاع بيت الـدرج أو ثلاثة أمتار كحد أقصى، فضلا عن أن للمالك الحق في اختيار إما ملحق علوي أو فيلا سطح مع الالتزام التام بضوابط واشتراطات البناء لكل منهما.
وأشار إلى أنه بالنسبة للملاحق الأرضية يسمح للمالك ببناء الملاحق لمباني الفيلات والمناطق البحرية بنسبة 10 في المائة من مساحة الطابق الأرضي، مع الأخذ في الاعتبار ألا تزيد نسبة التغطية الكلية على (60 في المائة في مناطق الفيلات و40 في المائة في المناطق البحرية) إلى جانب أن تكون من طابق واحد، شريطة أن تكون فتحات الشبابيك والأبواب والمكيفات مطلة على الداخل وأن لايقل ارتداد الملحق عن المبنى الرئيسي 1.5 متر.
وأضاف أنه يسمح ببناء غرفة حارس بحيث تكون شاملة لكل الخدمات في الطابق الأرضي في الارتداد الخلفي وبمساحة لا تزيد على 25 م2 في العمارات شرط أن تكون الفتحات والشبابيك مطلة على الداخل، إضافة إلى أن نسبة البناء المحددة في الملاحق الأرضية تحتسب من نسبة البناء ولا تحتسب ضمن مسطح البناء.
50 % من مساحة الطابق العلوي لبناء الملحق
عيد الحارثي ـ جدة
حددت أمانة محافظة جدة اشتراطات بناء الملاحق العلوية والأرضية للعمائر والفلل من ناحية استعمالاتها وتقسيماتها ونسبة البناء المسموح بها، وضوابط واشتراطات بنائها طبقا لوثيقة البناء الجديدة والمعتمدة للعام 1430 هـ.
وأوضح المهندس عابد الجدعاني مدير عام إدارة أنظمة وضوابط البناء في أمانة جدة أنه بالنسبة للملاحق العلوية يسمح ببناء ملحق في مباني العمائر والفيلات بنسبة لا تزيد على 50 في المائة من مساحة الطابق العلوي شرط أن تكون كل الفتحات الخاصة بالشبابيك والأبواب مطلة على السطح العلوي وبارتفاع لا يزيد على ارتفاع بيت الـدرج أو ثلاثة أمتار كحد أقصى، فضلا عن أن للمالك الحق في اختيار إما ملحق علوي أو فيلا سطح مع الالتزام التام بضوابط واشتراطات البناء لكل منهما.
وأشار إلى أنه بالنسبة للملاحق الأرضية يسمح للمالك ببناء الملاحق لمباني الفيلات والمناطق البحرية بنسبة 10 في المائة من مساحة الطابق الأرضي، مع الأخذ في الاعتبار ألا تزيد نسبة التغطية الكلية على (60 في المائة في مناطق الفيلات و40 في المائة في المناطق البحرية) إلى جانب أن تكون من طابق واحد، شريطة أن تكون فتحات الشبابيك والأبواب والمكيفات مطلة على الداخل وأن لايقل ارتداد الملحق عن المبنى الرئيسي 1.5 متر.
وأضاف أنه يسمح ببناء غرفة حارس بحيث تكون شاملة لكل الخدمات في الطابق الأرضي في الارتداد الخلفي وبمساحة لا تزيد على 25 م2 في العمارات شرط أن تكون الفتحات والشبابيك مطلة على الداخل، إضافة إلى أن نسبة البناء المحددة في الملاحق الأرضية تحتسب من نسبة البناء ولا تحتسب ضمن مسطح البناء.