عقد أعمال دهانات- مصنعيات

[صقر الجنوب]

عقد أعمال دهانات- مصنعيات

بعون الله تعالى فى يوم ........... الواقع فى / / الموافق / /

تم الأتفاق بين كل من :


1-
المكرم ................................ المالك ، طرف أول
2-

المكرم ............................ و عنوانه ....................... و إقامته رقم ....................
تاريخ ............................. و مهنتة دهان، و كفيله ......................
و سجله التجارى ................. المقاول ، طرف ثان
على التالى :

1-

موضوع العقد و واجبات و حقوق الأطراف :
يقوم الطرف الثانى بصفته دهانا خبيرا بكافة أعمال الدهانات اللازمة لعمارة / فيلا الطرف الأول و ذلك حسب أجود الأصول و مواصفات مكتب المهندس . وبأحسن الصناعيين المقبولين لدى مكتب المهندس ، و يقدم الطرف الثانى جميعاللوازم و المهمات و الأدوات و جميع أنواع العمالة اللازمة للعمل والعمالة الفنية المدربة التى يقبل بها المهندس ، و يحق للمهندس رفض أىعامل على الموقع دون إبداء الأسباب ، و على الطرف الثانى أستبداله فورادون أدنى تلكؤ .
يتم القياس بالمتر المربع للمسقط الأفقى للسقف و المسقط الرأسى للحوائط ،و يتم خصم كافة الفتحات مهما بلغت من القياس . يقدم الطرف الأول فقط موادالدهانات و السقائل الخارجية اللازمة للعمل .

2-

طريق عمل الدهان الداخلى :
تكون كافة أعمال الدهانات حسب النموذج التالى :
تحك اللياسة بالكامل بواسطة الأحجار السنباذج ، ثم تنظيف من الغبار جيدا ،و يعمل أساس زيت بالفرشاة كاملاً ، ثم يعمل معجون وجه أول و صنفرة خشنة ،ثم يزال الغبار بخرق مبلولة ، ثم بعد الجفاف يتم عمل معجون وجه ثان وصنفرة ناعمة ثم دهان وجه أول زيتى مطفى ( أو لامع أو بلاستيك حسب الأتفاق ) للداخل ثم تلقيطات معجون ثم دهان وجه ثانى ثم تفقد نهائى مع التنعيم ثمالوجه الأخير ، و يتم العمل وفقا لمواصفات الدهان الموضحة بهذا العقد .

3-

طريقة عمل الدهان الخارجى :
تهيأ الواجهات الخارجية مثل تهيئة الحوائط الداخلية ، و يعمل الدهانالخارجى على أساس برايمر خاص خارجى و يتم الدهان بمواد فى . تى . إف ، أوتكستشر ، بواسطة المسطرين ثم الرولر حسب الأصول للحصول على السطح المطلوبمع التفقد و التنعيم و التسوية ثم بعد الجفاف يتم أستخدام الرولر أو الرشأو الفرشة حسب الإتفاق لطلاء وجه أول من الدهان باللون المطلوب ثم وجهدهان نهائى بمواد خاصة للحماية من عامل الجو حسب توصية الشركة الصانعة ،تتم هذة الأعمال بموجب المواصفات التالية :

4-

مواصفات عمل الدهان :
أ- الأعمال التحضيرية :
على المقاول الطرف الثانى القيام بالأعمال التالية و يتكفل بجميع ما تحتاجة من مهمات و أدوات مهنيين مهرة ، بموجب هذا العقد :
1-

يجب أن ينتظر جفاف اللياسة 20 يوما على الأقل لجميع الأعمال .
2-

يجب أن يستخدم الصنفرة بالحجر أو الماكينة الخاصة بالقرص اللباد و السلك الناعم لتنعيم الحوائط و الأسقف .
3-

يجب أن يزيل الغبار الناجم عن هذة الصنفرة نهائيا بقطعة قماش ( فوطة ) مبللة .
ب- أعمال الحماية :
1-

يجب تغطية كافة أعمال الألومنيوم و الأخشاب و البرايز و الأفياش وأعمال التكييف و الكهرباء و الصحى و جميع التركيبات بالبولى يوريثينالسميك مع أستخدام شريط لاصق Tape و خاص لا يترك أثرا على التركيبات ، كمايجب تغطية الأرضيات جميعا بالبولى يورثين للحماية و كذلك الوزرات والأعتاب .
2-

إذا كان هناك أية أثاثات فتنقل إلى وسط الغرفة و تغطى بالبولى يوريثين جيدا من أى إمكانية لتسرب الغبار أو الدهان إليها .
3-

تغطى جميع الأرضيات جيدا و تحمى من تساقط الغبار و المعجون و الدهان و بحيث لا يبقى أى أثر للدهان حين رفع و إزالة التغطية .
ج-الدهان الداخلى :
1-

بعد تحضير الحوائط و الأسقف تدهن بمادة البرايمر لأستقبال بقية أوجهالدهانات و يستعمل من البرميل مباشرة ( البرميل سعة 18 لتر يغطى 120م2 ) وجه واحد لكامل العمل .
2-

فى اليوم التالى يقوم الدهان بعمل سكينة المعجون ( المعجون الجاهز ) وجه أول لكامل العمل ، و بعد أن يجف المعجون يصنفر و ينعم بصنفرة خشنة ، ويزيل الغبار .
3-

فى اليوم التالى يقوم الدهان بعمل سكينة معجون مثل ( 2 ) أعلاه ، و يتركها للجفاف ، ثم يصنفر بصنفرة متوسطة و يزيل الغبار .
4-

بعد جفاف المعجون يقوم الدهان بعمل تلقيطات المعجون الأخيرة و ينعمها بصنفرة ناعمة .
5-

يقوم الدهان فى اليوم التالى بإكمال الدهانات كما يلى :
5-1

الدهان الزيتى : دهان وجه أول ، و بعد الجفاف التام ، يقوم الدهانبعمل التلقيطات و صنفرتها و تنعيمها إذا أحتاج الأمر ثم يتم دهان الوجهالثانى و الأخير .
5-2

الدهان البلاستيك : دهان وجه أول مع عمل تلقيط بالمعجون إذا أحتاج الأمر و بعد الجفاف يتم عمل دهان الوجه الثانى و الأخير .
د- الدهان الخارجى :
1-

يستخدم مادة برايمر خاصة لمعالجة الرطوبة Acrylic Base Primer
2-

للدهان الناعم يعمل وجه سكينة معجون خارجى بمواد خاصة مضافة أساستيتانيوم لضمان التماسك بين المكونات و عدم التأثر بالعوامل الجوية .
3-

و يتم عمل وجهين دهان بلاستيك خارجىAcrylic مدعم Vinyl بينهما يوم كامل على الأقل
4-

للدهان الخشن يعمل وجه Texture بأسم Magnum أو أسم Finotex أو أسم Heavytex مع كسر رخام أو بدونه ، أو بأسم Jutatex حسب رغبة المالك وأختياره و تعليمات المهندس و المواصفات المطلوبة و من أى ماركة دهان أخرىيعتمدها المالك أو مهندسه كتابيا .

5-

التسليم :
1-

يجب أن يقوم المقاول الطرف الثانى بتسليم جميع أعمال الدهانات خالية منأية بقع أو تموجات أو تشرخات أو شقوق أو تباين فى الألوان أو توسخ من جراءالأعمال الأخرى أو اللمس باليد أو سواها من العيوب ، كما و يجب تسليم كافةالتركيبات من ألومنيوم و أخشاب و برايز و أفياش و أعمال كهربائية أو تكييفأو صحى خالية من أى اثر للدهان تماما .
2-

يجب أن يقوم المقاول الطرف الثانى بتسليم جميع الأثاثات و التركيباتالمختلفة مثل المفصلات و الكوالين ، و الزجاج ، و البلاط و المرايا .. إلخ، خالية من الغبار أو اثر للمعجون أو الدهان .
3-

يجب أن يقوم المقاول الطرف الثانى بتسليم كافة الأرجاء داخلاً و خارجاً خالية من أى أثر للمعجون أو الدهان .

6-

التقطيب :
يجب أن يقوم الدهان بموجب هذا العقد بمعالجة الشقوق بمؤن مثل سيرسيت أوفوسام قبل بدء أعمال الدهان و يمنع أستخدام الجبس أو النورة مطلقا ، يجبأن تتم كافة الأعمال بموجب توجيهات مكتب المهندس .

7-

الدفعات و الأسعار :
يدفع الطرف الأول للطرف الثانى مبلغا و قدره .... ريالاً عن كل ( 1 ) مترمربع دهان داخلى شاملاً جميع ما ذكر فى هذا العقد محملاً عليه ، مع خصمجميع الفتحات ، و مبلغاً و قدره ... ريالاً عن كل (1) متر مربع دهان خارجىشاملا جميع ما ذكر فى هذا العقد محملا عليه ، مع خصم جميع الفتحات ، وجميع الأعمال تسليم المهندس المشرف . و تتم الدفعات بموجب التالى :
عند تقرير المهندس بأحقية الطرف الثانى عن كل متكامل لغرفة أو ممر أو جداربالكامل دون أى تدخل من أى طرف ، و لا يحق للمقاول أن يطالب بأى سلفة أودفعة جزئية تحت الحساب لقاء جزء من العمل لم يعتمده المهندس مهما كانتالأسباب :
7-1

الدفعة الأولى ، و قدرها 25% من قيمة كل متر مربع تم أنتهاء أعمال الصنفرة و التأسيس بمادة البرايمر له .
7-2

الدفعة الثانية و قدره 25% من قيمة كل متر مربع تم إنتهاء أعمال المعجون وجه أول
و صنفرته بالكامل .
7-3

الدفعة الثالثة و قدرها 25% من قيمة كل متر مربع تم أنتهاء أعمال دهان الوجه الأول له .
7-4

الدفعة الرابعة و قدرها 25% من قيمة كل متر مربع تم تسليم الأعمال فيه بموجب محضر الإستلام الإبتدائى للمهندس بالكامل .

8-

التباطؤ فى العمل أو التأخر فى التسليم :
إذا أظهر الطرف الثانى تباطؤا فى العمل ، أو تسبب فى تأخير أى مقاول آخربسبب تقاعسه ، رغم تنبيه المهندس له ، أو تأخر فى طلب المواد من المالكقبل لزومها له بأسبوع على الأقل ، أو تأخر الطرف الثانى عن تسليم العمل فىالوقت المحدد بهذا العقد ، فإن الطرف الأول سوف يقوم بخصم جميع مبالغالأضرار التى تسبب بها الطرف الثانى جراء تأخره أو تقاعسه ، إضافة إلىمبلغ ( ... ) ... ريالاً يوميا عن كل يوم تأخير من مستحقاته دون الرجوعإليه ، و هذا العقد تفويض بذلك .

9-

تاخير الطرف الأول فى التوريد أو دفع المستحقات :
إذا تأخر الطرف الأول عن توريد المواد فى خلال مدة أقصاها أسبوع من طلبالطرف الثانى لها كتابة ، أو تقاعس عن دفع مستحقات الطرف الثانى المعتمدةمن قبل المهندس المشرف خلال مدة أسبوع من أعتماده للمستخلص ، تضاف مدةالتأخير عن الأسبوع إلى مدة العقد مع الطرف الثانى ، و يضاف .... ريالاًللمقاول عن كل يوم تأخير بعد ذلك شرط أستمرار الطرف الثانى فى العمل دونإنقطاع .

10-

مدة العمل :
مدة هذا العقد ............. شهراً ( يوماً ) تبدأ من تاريخ تسليم الموقعللطرف الثانى جاهزاً لعمله ، و تتبع طبيعة عمل المقاولين الآخرين التى علمبها الطرف الثانى علما نافياً للجهالة و التى
لا تدخل ضمن سيطرة الطرف الأول . و لن يكون الطرف الأول مسئولا عنها أو عنأى تأخير يحصل بالمشروع عدا عن تأخير صرف الدفعة أو توريد المواد حسبالشروط المنوه عنها بهذا العقد ، مهما كانت طبيعة ذلك العمل أو التأخير أونوعه .

11-

القوانين المرئية :
يخضع هذا العقد بكافة بنوده لشروط تحكيم FIDIC . و ما لم يرد به نص يخضع لقوانين المملكة العربية السعودية .

12-

نسخ العقد:
جرى توقيع نسختين من هذا العقد ، بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها ، و تم تزويد المهندس بنسخة للمتابعة بموجبها .



الطرف الأول الطرف الثانى

[أبـو مشاري]

الله يرفع قدركـ