كيف ترخص عمارتك لبيعها شقق تمليك ؟

إنطلاقا من هدفنا في جعل هذا الموقع ثروه من المعلومات العقاريه فإننا نتطرق اليوم لكيفية ترخيص عماره لبيعها شقق تمليك بمدينة جده علما أننا لا نعلم هل المدن الأخرى لديها نفس الإجراءات أم لا فإلى التفاصيل
الخطوه الأولى :
إصدار ما يعرف بقرارات الذرعه الذي تجدون نسخه منه مع هذا الموضوع وقرارات الذرعه يقوم بها مكتب هندسي وأسعارها بالسوق من 150الى 400 ريال للشقه ويستغرق عمل ذلك من 5 أيام إلى أسبوع ويقوم المكتب الهندسي بعمل ذلك بعد أن إحضار الوثائق التاليه
أ - صوره من صك العماره
ب - صوره من ترخيص بناء العماره
ج - صوره من خرائط العماره من الخريطه رقم واحد إلى خريطه رقم خمسه
الخطوه الثانيه :
يتم الذهاب بقرارات الذرعه إلى البلديه في معامله وهناك تذهب إلى قسم التخطيط ليتم إرسال " مساح " من البلديه ليطابق واقع المباني مع الخرائط وفي حالة وجود مخالفات يتم دفع غرامه لذلك وهذه الإجراءات تستغرق من اسبوعين إلى شهر تنتهي بأن تختم الأمانه بختمها على قرارات الذرعه وتصدرها برقم معامله إلى كتابة عدل وتعطى رقم الصادر
الخطوه الثالثه :
يتم اخذ المعامله من كتابة عدل ثم يبداء الشيخ بإفراغ الشقق لك شقه شقه

----------------

لا يوجد أي شروط محدده لتحويل عماره إلى شقق تمليك
فلا يشترط ان تكون جديده او سكنيه
بل كل ما تحتاجينه ان تقومي بعمل التالي :
1- عمل قرار ذرعه لكل شقه بالعماره ... تجدين ... هنــــا ... نموذج له من مكتب هندسي وهذه الخطوه تستغرق خمسة ايام كحد اقصى
2- ارسال قرارات الذرعه إلى البلديه الفرعيه التي يتبع لها الحي الذي بها العماره ومن هناك ستذهب الى قسم التخطيط بالامانه وسيقوم مساح بمعاينة العماره لمطابقة الخرائط بالبناء على الطبيعه ثم بعد الانتهاء من ذلك يتم ارسالها " أي قرارات الذرعه" إلى كتابة عدل ليتم افراغ الشقق شقه شقه
امنياتي لكي بالتوفيق

--------------
شركة الكهرباء تتعامل مع شقة التمليك كجزء لا يتجزاء من العماره ، فتعطى عداد واحد فقط من مجموع عدد الوحدات السكنيه والمثبته في تصريح البناء الاساسي للعماره ، وفي حال رغب مالك الشقة كما سبق في سؤال الاخ بفصل الشقة الى شقتين ويريد عداد كهرباء مستقل لكل منهما عليه اولا تعديل عدد الوحدات والمثبته في تصريح البناء الاساسي للعماره.
مثال /
عماره سكنيه مكونه من عدد 6 شقق حسب فسح البناء
يعتمد لها في شركة الكهرباء عدد 6 عدادات لك شقه اضافة لعداد خدمه واحد يخصص للخدمات ( انارة ، مصعد ، غرفة الحارس ) ليصبح المجموع 7 عدادات للعماره.
وفي حال تم تقسيم احد الشقق من الماك الى شقتين
على المستفيد تعديل عدد الشقق في فسح البلديه الرئيسي الى 7 شقق
هذا العلم والله اعلم


وحيث ان هذه العمليه صعبه نوعا ما لما تصادفة من تعليمات وانظمة ، ولما يظهر لي من سؤال الاخ الكريم في رغبتة من العداد الاخر هو فصل استهلاك الشقتين ليسهل على المستفيدين سداد نصيبهما من الفواتير فهناك حل اخر بتركيب عدادات تجاريه عن طريق احد محلات الكهرباء.

--------------



منقول

جزاك الله خيرا

ولو انى لم افهم كلمة " زرعة "

كلمة ذرعة

أخي المستشار آمل منك تزويدنا بقوانين عمل العماله في المملكة والعقوبات التي تترتب على المخالفة
اوترشدنا الى مصادر نستطيع ان نرجع لها والشكر لك

بسم الله الرحمن الرحبم
شكرا ولاتعبت يا مستشار