قروض لإكمال المباني وأخرى فورية بـ 500 ألف تسدد على 10 سنوات

الصندوق العقاري: نقوم بدور الضامن ولا نتدخل في عمولات البنوك



قروض لإكمال المباني وأخرى فورية بـ 500 ألف تسدد على 10 سنوات







متابعة – جدة:
يستعد صندوق التنمية العقارية لإطلاق برنامجين، الأول خلال 3 شهور يتعلق بمنح قروض إضافية للمواطنين المسجلين في الصندوق ممن حصلوا على قروض سابقة لاستكمال مساكنهم، بالاتفاق مع البنوك ووفق آليات معينة، على أن يتم تقسيط هذه القروض بفوائد مقبولة، فيما يقوم الصندوق بدور الضامن بآلية الرهن. ويقدم البرنامج الثاني قروضاً فورية بـ 500 ألف ريال تُسدد على 10 سنوات.


وفي ما يتعلق بالبرنامج الأول قال مصدر مسؤول: إن الصندوق لا يتدخل في تحديد العمولات، مشيراً إلى وجود تفاهم مع البنوك للنظر في الفوائد، حيث تسعى البنوك في تقديم فوائد مخفضة من باب التنافس في كسب أكبر عدد من العملاء، مبينا أن الدراسات قائمة لتحديد الشروط والآليات قبل البدء بعملية التنفيذ.

ووفقاً لتقرير أعده الزميل بسام بادويلان ونشرته "المدينة"، أكد أن البنك لن يتدخل في الاتفاقية، وأن المقترض حسب الاتفاقية في المبلغ والسداد.

وأضاف أن الصندوق العقاري يدرس البرنامج الثاني مع البنوك الأخرى من خلال توقيع اتفاق بين صاحب الطلب والبنك بضمان الصندوق لصرف قرض فوري يتم بمقتضاه صرف 500 ألف ريال دفعة واحدة، على أن يتم سدادها في غضون 10 سنوات بدون فوائد، بينما يتم احتساب مقدار الفائدة إن زادت قيمة القرض عن المبلغ المحدد حسب الاتفاق، مبينا أن هذا القرض لا يعطى إلا للذين لديهم الملاءة المالية الجيدة والقادرين على السداد، ومن المتوقع أن يحدد راتبه بين (8-10) آلاف ريال، لافتاً إلى أن هذه القروض سيتم بدء صرفها للمتقدمين السابقين وهم من عدد 600 ألف متقدم، بينما سيتم الصرف للبقية 1.700.000 متقدم بعدهم ملفتا إلى أن هذه الآلية ستخفف من قوائم الانتظار بسرعة.

ورفض المصدر تحديد موعد لصرف المتقدمين من خلال النظام الإلكتروني والذين يصل عددهم 1.700.000 متقدم، موضحاً أن هذا العدد يحتاج إلى مبلغ 850 مليار ريال، بينما سيتم صرف قائمة المنتظرين السابقين بمبلغ 300 مليار، ليتم تحديد موعد للبقية، أي أن إجمالي المبلغ المطلوب الذي سيغطي قرابة 2 مليون متقدم لطلب قرض قرابة 1150 مليار ريال.

وأوضح المصدر أن الاجتماعات جارية بشكل مستمر مع مؤسسة النقد والبنوك السعودية لإنهاء برنامج القرض المؤجل الذي تؤمّنه البنوك والمؤسسات المالية بضمان الصندوق العقاري بدون فوائد.

"الإسكان" تطرح 3 خيارات تحقق "فرصاً توافقية"



طريق تملك الوحدات السكنية يبدأ بـ 50 ألف ريال







متابعة - جدة:
وضعت وزارة الإسكان المواطنين الذين تقدموا بطلبات لصندوق التنمية العقارية أمام خيارات 3 لتمكينهم من تلك الوحدات السكنية ضمن مسعاها لكسر حدة أزمة الإسكان.

ووفقاً لتقرير أعده الزميل سعود البركاتي ونشرته "الوطن"، قالت مصادر إنه يأتي في مقدمة الخيارات التي تجري دراستها ووضع التصورات اللازمة لها تسليم المواطن المتقدم إلى الصندوق مبلغ 50 ألف ريال كـ"عربون أولي" للبحث عن مسكن مناسب، على أن يتم تسجيل العقار باسم الصندوق حتى سداد قيمة القرض البالغ نصف مليون ريال.

وبينت المصادر أن الخيارين الثاني والثالث، يتمثلان بـ"تسليم المستفيد مبلغ القرض لإنشاء منزل سكني على أرض يمتلكها سواء عبر شرائها من حسابه الخاص، أو حصوله على منحة سكنية سابقة، بشرط رهن "صك الأرض" حتى تسديد كامل المبلغ، أو تزويد المواطن بوحدة سكنية ضمن مشروع وزارة الإسكان الحالي"، مشددة على أنه ستتم مراعاة المساواة بين البنود الثلاثة، بحيث تكون الفرصة توافقية أمام جميع المواطنين.

مادام فيها بنوك عز الله الفوائد فوق ظهور الضعوف
ولوقسمت 500 الف مع الفائده ماندري كم تكون بس اكيد مرتفعه على عشر سنوات راح يكون القسط الشهري ثقيل على كاهل المواطن
اضافة الى فرضية تقاعده براتب ضئيل وش عاد يبقى له
اذا ياترفع الرواتب للجميع بما فيهم المتقاعدين بنسبة لاتقل عن 40 %
ياوزارة الاسكان تمول بمبالغ اضافيه من صندوق التنميه بدل اعطاء المواطنين مبالغ اضافة الى دعم الدوله ويشترط على وزارة الاسكان اعداد خطه لتمليك جميع المواطنين في مده لاتزيد عن خمس سنوات 0

وكذلك فتح باب لرجال الاعمال لانشاء اسكان على شروط معينه وتحت اشراف هندسي وبيعها بنسبة ربح معينه لاتيد عن نسبه تحددها الدوله على ان يتولى التسديد البنك العقاري على فترات ومن خلال تلك الفترات يستطيع البنك العقاري المرابحه بالاموال
وتسديد القروض وليس تحميل المواطن مالا يطيق من نسب الارباح 0