دراسة تكشف حاجة الباحة إلى فرص استثمارية تنهض بقطاع الإيواء

دراسة تكشف حاجة الباحة إلى فرص استثمارية تنهض بقطاع الإيواء






رغم كون الباحة منطقة جاذبة للسياح فترة الصيف إلا أنها لا تزال دون المستوى فيما يتعلق بالإيواء.

«الاقتصادية» من الباحة
كشفت دراسة أعدها فرع الهيئة العامة للسياحة والآثار في الباحة، حاجة منطقة الباحة إلى وجود فندق بمستوى راق في المنطقة لسد الاحتياج من دور الإيواء في الفترة المقبلة، ولدعم وجود برامج سياحية متكاملة، والمساعدة على إنجاح وتنشيط أنماط الاستثمار غير المفعلة بالشكل الكامل أو التي تواجه قصوراً ملحوظاً كسياحة المؤتمرات، علاوة على تغطيته الاحتياجات الفندقية في استقبال الوفود والجهات الرسمية.
ووفقاً للدراسة المعدة عن الفرص الاستثمارية المتاحة لقطاع الإيواء في المنطقة، فإن الباحة ستكون خلال السنوات المقبلة بحاجة لمزيد من الطاقات الفندقية من مختلف الدرجات، لا سيما مع التطور المتوقع في أعداد السائحين. مؤكدةً أن نمط الاستثمار الأكثر احتياجاً في الفنادق هو فنادق الخمسة نجوم، إذ إن المنطقة لا تمتلك أي فندق من فئة الخمسة نجوم.
واعتمدت الدراسة التي تمثل جدوى مبدئية لمشروع فندق خمسة نجوم في مدينة الباحة على دراسة المؤشرات التسويقية ودراسة سوق منشآت الإيواء التي سبقت إعداد دراسة هذه الفرصة، إلى جانب تحليل الجوانب التسويقية، حيث قسمت دراسة الفرصة إلى ثلاثة أجزاء رئيسة هي الدراسة التسويقية، والدراسة الفنية الأولية، والدراسة المالية والاقتصادية.
وتضمنت قيام فريق العمل بإجراء بعض الزيارات الميدانية لعدد من الفنادق للتعرف على الأسعار والخدمات المقدمة علاوة على إجراء بعض المقابلات مع بعض الخبراء في مجال الفندقة، ونتج عن ذلك تحليل مفصل للفنادق بمنطقة الباحة موزعة حسب الدرجات الفندقية المختلفة والطاقات الاستيعابية، وكذا تحليل الفنادق وطاقتها الاستيعابية حسب المحافظات.
وبحسب الدراسة التي اعتمدت على نتائج المسوح الأولية المنفذة في المنطقة وعلى البيانات الصادرة عن المراكز المتخصصة في إحصاءات قطاع الإيواء فإن عدد الغرف الفندقية المبيعة سنوياً في المنطقة خلال السنوات الثلاث الماضية يفوق 87 ألف غرفة بنسبة إشغال تقدر بنحو 50.7 %، فيما يبلغ عدد أسرة الفنادق المبيعة نحو 186 ألف ليلة بنسبة إشغال تقدر بنحو 61.8 %. وفيما يتعلق بالوحدات المفروشة فإن عدد غرف وحدات الشقق المفروشة المبيعة يقدر بنحو 1061 غرفة بنسبة إشغال تقدر بنحو 56 %، بينما يقدر عدد أسرة الوحدات المفروشة المبيعة بنحو 2399 ليلة بنسبة إشغال تقدر بنحو 64.6 %. ووفقاً للبيانات السابقة فإن إجمالي الليالي السياحية المنفذة في الفنادق والوحدات المفروشة يبلغ نحو 2.6 مليون ليلة سياحية، وبناء على متوسط معدل الإقامة في كل منهما الذي يبلغ ليلتين ونصف للفرد يمكن تقدير أعداد السائحين في منطقة الباحة بنحو 1.7 مليون سائح، طبقاً للإحصاءات التي اعتمدت عليها الدراسة خلال السنوات الماضية.
وأبانت الدراسة التسويقية أن هناك اختلالا في هيكل السوق في الباحة يرمي لمصلحة الإسكان المفروش على حساب الفنادق مقارنة بباقي أنحاء المملكة، الأمر الذي أرجعته لعامل أساسي يكمن في عدم توافر فنادق من فئة خمسة نجوم التي تستحوذ على ما نسبته 20.9 % من الليالي المنفذة أو المبيعة في الفنادق بإجمالي مناطق المملكة.