انتهاء عقد إيجار المباني وأسباب الإخلاء واسترداد الحيازة في النظام السعودي

(1) إبراهيم بن محمد بن عبدالله بن مفلح الحتبلي أبو أسحاق – المبدع – المكتب الإسلامي بيروت 1400هـ ج 5 ص 62
(2) د. عبدالحق حميش ، د. الحسين الشواط – فقه العقود المالية دار البيارق الأردن – الطبعة الأولى 2001م – ص 151
(3) قانون المعاملات المدنية لسنة 1984 – المادة 295
(4) م 558 مدني مصري
(5) تنص المادة الخامسة على ما يأتي:
1- يشترك كل مالك وحدة عقارية أو أكثر في تكاليف صيانة الأجزاء المشتركة المذكورة في المادة الرابعة، وإدارتها وترميمها، كل بقدر ما يملك من البناء.
2- لأي مالك بعد موافقة جمعية الملاك أن يحسن على نفقته الانتفاع بالأجزاء المشتركة أو جزء منها دون أن يُغير من تخصيصها أو ما يلحق الضرر بالآخرين.
3- على مالك الوحدة صيانة حصته المستقلة وترميمها، ولو لم يكن ينتفع بها لدفع الضرر عن الآخرين أو عن الأجزاء المشتركة.
4- ليس لأي مالك وحدة عقارية التخلي عن حصته في الأجزاء المشتركة بغية التخلص من الاشتراك في تكاليف حفظها أو صيانتها أو ترميمها.
5- على صاحب السفل القيام بالأعمال والترميمات العادية لمنع ضرر العلو وسقوطه، وعلى صاحب العلو ألا يحدث في بنائه ما يضر بالسفل، وأن يقوم بالأعمال والترميمات اللازمة لمنع ضرر السفل.
6- إذا دعت الضرورة إجراء بعض الأعمال حفظاً لسلامة البناء المشترك أو لحسن الانتفاع بالأجزاء المشتركة أو صيانتها وترميمها داخل أية وحدة من هذا البناء، فليس لمالكها أو جمعية الملاك معارضة المتضرر في ذلك، على أن تعاد الحال في هذه الوحدة إلى ما كانت عليه على نفقة المباشر فوق انتهاء الإصلاحات اللازمة.
(6) للاستزادة راجع محمود محمد حمودة ومحمد مطلق عساف – فقه المعاملات مؤسسة الوراق الأردن 2000 - ص 158
(6) للاستزادة راجع مؤلف الدكتور سمير عبدالسيد تناغو – عقد الإيجار – ص 305 وما بعدها
(7) السنهوري الوسيط ج6م1 ص 860
(1) سمير عبدالسيد تناغو – مرجع سابق – ص 212

انتهاك لحقوق الغير

الاخ صقر الجنوب

لقد نقلت الموضوع باسم ابراهيم خليل والحقيقة أنه منتهك لحقوقي حيث أنني نشرت هذا الموضوع بعد دراسة بذلت فيها جهدا مقدرا في منتدى المحامينالعرب على الرابط أدناه في العام 2006 ولكن للأسف الشديد قام إبراهيم خليل الذي لايستحق لقب المحامي أو المستشار القانوني ذلك أن المحامين هم رعاة العدالة بانتهاكحقوقنا الأدبية وللمرة الثانية وذلك بنشر الموضوع أعلاه في عدة منتديات قانونيةوعقارية ودون الإشارة إلى كاتب الموضوع والمنتدى الذي نشر فيه الموضوع ، مع العلمبأن ذات الشخص قام بانتهاك حقوقنا فيما سبق في موضوع آخر ولقد نبهته الأخت الأستاذةمجد عابدين بذلك في الموقع نفسه وكان اعتذاره بان العملية غير مقصودة وها هو يكررهمرة ثانية في موضوع مختلف وبعد عدة سنين
الرابط الذي نشرت فيه الموضوع لأول مرة

http://www.mohamoon-montada.com/Default.aspx?Action=Display&ID=42478&Type=3

احدى الروابط الذي نشر فيه المنتهك ابراهيم خليل الموضوعدون الاشارة الى كاتب الموضوع الأساسي
http://vb.almousa.net/t1239.html
مواقع أخرى
http://www.mtjre.com/vb/forumdisplay.php?f=3
http://www.almamlkh.net/vb/showthread.php?p=940887#post940887
موضوع أخر لي نشره المنتهك باسمه دون الاشارة الى انه منقول
http://www.mohamoon-montada.com/Default.aspx?Action=Display&ID=46337&Type=3
نأمل من الإدارة اتخاذ ما يرونه مناسبا تجاه المذكور مع تعديل المشاركة ليكون باسمي