نموذج عقد المقاولة

8- القائمون بالعمل من قبل الطرف الثانى :
يجب أن يكون كافة القائمين بالعمل من قبل الطرف الثانى ، من مهندسينوفنيين أكفاء ومهرة وذوى خبرة سابقة ومقبولة من الطرف الأول ومستشاره فىمجال الإنشاء والبناء.
هذا وللمهندس كامل الحق فى مطالبة الطرف الثانى بتغيير أى شخص على الفورإذا رأى أنه ليس كفؤا" أو أنه مهمل فى عمله ، ولا يجوز للطرف الثانى أنيوظف هذا الشخص فى الموقع مرة أخرى ، بل يستبدله بشخص آخر أكثر كفاءة ،يوافق عليه المهندس ، لايحق للطرف الثانى التنازل عن كل أو جزء من الأعمالموضوع هذا العقد تحت أى ظرف كان ، ولايحق له أن يوكل الأعمال لمقاولبالباطن أو مقاول متخصص إلا بعد حصوله على موافقة الطرف الأول ومستشارهخطيا" أولا" .

9- قبول ورفض العينات والأعمال :
للمهندس الحق الكامل ، دون إبداء الأسباب ، فى رفض أو قبول التقديماتوالعينات والأعمال ، وأن يأمر باستبدالها ، أو إعادتها دون أن يكون للطرفالثانى أى حق مادى أو غيره لقاء ذلك تجاه الطرف الأول أو وكيله الفنى .

10- الاختبارات :
تكاليف كافة الاختبارات التى يتطلبها العمل ، أو يطلبها المهندس للتأكد منمطابقة التنفيذ للمواصفات والشروط ، حسب العقد وملحقاته ، يجب أن يقوم بهاالطرف الثانىمن ضمن تكاليف هذا العقد ، فإذا أظهر تباطؤا" ، أو رفض القيامبها المهندس وخصم قيمتها ، مهما بلغت من مستحقاته الطرف الثانى دون الرجوعإليه أو إستئذانه قطعيا" .

11- تقديم العينات :
على الطرف الثانى تقديم العينات اللازمة للمهندس ، ليقوم باعتمادها ، خلالفترة لاتقل عن 15 يوما" من تاريخ لزومها للعمل ، فإن تأخر الطرف الثانى فىتقديمها ، أو استبدالها حسب طلب المهندس ، كان للمهندس إلزامه بالعيناتالتى يراها الطرف الأول مناسبة لعمله ضمن حدود سعر الشراء المتفق عليه ،وكأنها مقدمة من الطرف الثانى ، وملزمة له .

12- نظافة الموقع وما يجاوره :
يلتزم الطرف الثانى بنظافة الموقع وما يجاوره ، وعليه تسليمه للطرف الأولخاليا" من أى نفايات ، أو مواد ، أو نواتج وعليه تنظيف الموقع بشكل يرضىالطرف الأول ووكيله الفنى ، وإلا جاز للطرف الأول القيام بذلك على حسابالطرف الثانى وخصما" من مستحقاته .

13- الدفعة الأخيرة :
على الطرف الثانى إخطار الطرف الأول كتابيا" ، قبل انتهاء العمل بأسبوعواحد ، بموعد انتهاء العمل واستعداده لاستقبال الطرف الأول ومستشاريه ،لمراجعة حسن الأداء ، ويكتب المستشارجدولا" بكافة الأعمال التى يرى أنهيجب ان يتمها المقاول لاستحقاق الاستلام الابتدائى ، ويقوم المقاوللاستحقاق الاستلام الابتدائى، ويقوم المقاول بإنهاء تلك الأعمال ، وفىحالة موافقة المهندس على استخدام الموقع بعد ذلك ، وبعد إجراء أيةاختباراتنهائية لازمة وتسليم شهاداتها المعتمدة رسميا" للمهندس ، وبعد أنيحرر الطرف الثانى خطاب تعهد بتنفيذ أى أعمال لازمة خلال فترة الضمانالنهائى ، شهادة انتهاء العمل ، وبعد إصدارهذه الشهادة ، يحررالطرف الثانىبيانه الختامى الشامل لكل الدفعات المتبقية والمستحقة له بموجب العقد ،ويصادقها المهندس ، ثم يدفع الطرف الأول الدفعة الأخيرة المستحقة والمصدقةللطرف الثانى ، وذلك خلال مدة أقصاها 15 يوما" من تاريخ مصادقتها ، ويحتفظالطرف الأول بخطاب ضمان بنكى نهائى يكون صالحا" لمدة تغطى كامل فترةالضمان النهائى حسب نصوص مستندات العقد .

14- بنود الجزاء :
فى حالة تأخر الطرف الثانى عن تسليم العمل فى الموعد المحدد ، فإنه يتعرض
للغرامات التالية :
1- ( ..... ) ريالا" يوميا"عن كل أسبوع تأخير أو جزء منه مهما كانت الأسباب .
2- الحد الأعلى للغرامة 10 فى المائة من قيمة إجمالى العقد ، والحد الأقصى للتأخير المسموح أربعة أسابيع فقط .
3- إذا بلغت الغرامة حدها الأقصى ، فإن الطرف الثانى الخاص ، وأن يقومبحسم المصاريف ، مهما بلغت ، من مستحقاته وضماناته لدى الطرف الأول عن دفعالمستحقات للطرف الثانى ، بعد مدة تزيد عن عشرة أيام من تاريخ اعتمادالمهندس والذى يتوقف اعتماده على قناعته بالعمل ، دون أى ارتباط بوقت محددلها ، فإنه يتعرض للغرامات التالية :
تضاف مدة التأخير عن الدفع المشار إليها للمدة المحددة بالعقد لصالح المقاول شرط ألا يتوقف المقاول عن التنفيذ .

15- المصروفات والأعمال واجب الطرف الثانى :
يتكفل الطرف الثانى بموجب عقده هذا بكافة المصاريف والأعمال اللازمةلإنجاز هذا العقد وملحقاته ومستنداته كفالة غرم وأداء على الشكل الأكمل ،وحسب أجود الأصول ، وليس له أن يحيل أيا" من مقاوليه بالباطن، أو عماله ،أو منسوبيه ، تحت أى ظرف كان ، على الطرف الأول، ماديا" أو معنويا" ،والطرف الثانى هو المسئول الأول والأخيرعن كل ذلك ، وعن أية استحقاقات لمنيعمل من طرفه مباشرة ، وهى ديون فى ذمته هو ، وليس للطرف الأول أى دخلفيها ، ولايضمنها ، وسيسددها الطرف الثانى فور وقوعها عليه ، دون أدنىمطالبة على الطرف الأول أمام أى جهة كانت رسمية أو سواها .

16- القوانين المرعية والتحكيم :
يخضع هذا العقد فى جميع بنوده للقوانين العامة المنظمة لهذه الأعمال ، كما يخضع لشروط التحكيم الصادرة عن fidic .

17- نسخ هذا العقد :
حرر هذا العقد من نسختين وقعهما الطرفان ، واحتفظ كل منهما بنسخة ، لضمانالتنفيذ بموجبها كما أعطى المهندس نسخة للعمل بموجبها .


الطرف الثانىالطرف الأول