موذج عقد مقطوعية تسليم مفتاح

موذج عقد مقطوعية تسليم مفتاح

إنه فى يوم ............ الواقع فى .............ه الموافق ............. م ، تم الإتفاق بين كل من:
1- المكرم / ...................، المالك ، ويسمى فى هذا العقد الطرف الأول .
2- ( مؤسسة – شركة ) ....................... وسجلها التجارى ............... وعنوانها ............. وهواتفها .................. ويمثلها فى هذا العقد المكرم ................،سعودى الجنسية بموجبالحفيظة رقم .............. وتاريخ ................، المقاول ، ويسمى فىهذا العقد الطرف الثانى .
وهما بكامل أهليتهما الشرعية ، وذلك على التالى :

1- مجال العمل :
يقوم الطرف الثانى بإنشاء مشروع الطرف الأول تشطيب وتسليم مفتاح حسبالخرائط المرفقة ، والصادرة من مكتب ................ والتعديلات الموضحةوحسب المواصفات المرفقة وتعليمات الإستشارى ............... وتعتبر جميعهاجزءا" لايتجزأ من العقد .

2- قيمة العقد والقياس :
تتم العملية بالمقطوعية ويقدم فيها الطرف الثانى كل ما يلزم ، من مونومعدات وأدوات وعمالة وسقائل ، ودون الرجوع على الطرف الأول بأى شىء منذلك . ويبلغ إجمالى العملية مبلغا" وقدره ( ................ ) ريالا" ،فقط .............. ريالا" لاغير . ولن يتم أى قياس للأعمال .

3- وصف العمل :
يشمل هذا العقد إنشاء التالى :
3 – 1 – دور أرضى مساحته : م2
3 – 2 – دور أول مساحته : م2
3 – 3 - دور ثان مساحته : م2
3 – 4 – ملحقات مساحتها : م2
3 – 5 – خزان أرضى مساحته : م2
3 – 6 – والمساحة الإجمالية للمشروع : م2
ويحمل على العمل بدون قياس كافة الأعمال الأخرى بدون مقابل .
3 – 7 – كما ويشمل العمل أيضا" السورلكامل محيط الأرض ، وطوله .... مترا" بدون خصم الفتحات ، حسب الرسومات ، محملا" عليه البوابات والأبوابوالزخارف ومداخل السيارات والإنارة الداخلية والخارجية بدون مقابل .

4- الدفعات :
يدفع الطرف الأول للطرف الثانى إستحقاقه كما يلى :
4-1- دفعة أولى لدى توقيع العقد وقدرها ( ................. ) .
4-2- دفعة ثانية لدى إنتهاء صب خرسانات الدور الأرضى وقدرها
(.................).
4-3- دفعة ثالثة لدى إنتهاء صب خراسانات الدور الأول وقدرها ( ............. ) .
4-4- دفعة رابعة لدى إنتهاء جميع أعمال المبانى بالمشروع وقدرها (............. ) .
4-5- دفعة خامسة لدى إنتهاء أعمال اللياسة والحلوق بالمشروع وقدرها
(................ ) .
4-6- دفعة أخيرة لدى تسليم المشروع للطرف الأول بقبول المهندس المشرف تسليما"
إبتدائيا" وقدرها (.............. ) .
وتبقى قيمة 5% خمسة بالمائة من قيمة المشروع ضمانا" نهائيا" لدى الطرفالأول لمدة سنة كاملة من تاريخ الإستلام الإبتدائى ، تعاد بالكامل أومايتبقى منها للطرف الثانى بموجب خطاب من المهندس المشرف ، بعد إنتهاء أعمالالضمان .

5- إشتراطات إضافية :
5-1- يلتزم الطرف الأول بدفع ما يتوفر لديه من سيولة وقدرها (............. )
لتخفيف أقساط التسديد ، فى حال إستخدام دفعات البنك العقارى .
5-2- مدة تنفيذ هذا العقد (................ ) شهرا" ، تبدأ من تاريخ توقيع هذا العقد
والذى هو تاريخ تسليم الموقع صالحا" لبدء العمل بدون عوائق ، وفى حالة تأخر
المقاول عن التنفيذ بعد تمام المدة المقررة فإنه يدفع إيجارا" للطرف الأول قدره
500 خمسمائة ريالا" يوميا" ، وإذا تقاعس المقاول أثناء التنفيذ يحق للطرف الأول
إستكمال العمل على حساب الطرف الثانى وبدون أى مراجعة إن زادت مدة
التوقف عن ثلاثة أسابيع ولم يتجاوب الطرف الثانى مع الطرف الأول خلالها .

6- القوانين المرعية :
يخضع هذا العقد للقوانين المنظمة لهذه الأعمال فيما لم يرد به نص ضمن هذا العقد .

7- نسخ العقد :
تم توقيع نسختين لهذا العقد ، بيد كل طرف نسخة منها للتنفيذ بموجبها . وأذن لمن يشهد والله خير الشاهدين .

طرف أولطرف ثان

يا جعـلك سالم