الصندوق العقاري يبدأ بعد شهرين تحصيل الأقساط المتأخرة

26/9 آخر مهلة للإفادة من الإعفاء بنسبة 10٪

الصندوق العقاري يبدأ بعد شهرين تحصيل الأقساط المتأخرة على المواطنين بالحسم من مرتباتهم




كتب - احمد الجميعة:
يبدأ صندوق التنمية العقارية في نهاية شهر رمضان المقبل تطبيق التنظيمات الجديدة للمتأخرين عن السداد من المقترضين «القدامى» بالحسم من مرتباتهم أو من مكافآت نهاية الخدمة والتعويضات، وربط إصدار الرخص والسجلات التجارية أو تجديدها واستقدام العمالة - باستثناء المنزلية منها - للانتظام في السداد.




وكان الصندوق العقاري قد حدد يوم 26/9/1426ه آخر مهلة للمقترضين «القدامى» للإفادة من الإعفاء بنسبة (10٪) ليكون مبلغ السداد 10800 ريال بدلاً من 12 الف ريال للأقساط المتأخرة، كما حدد الصندوق آلية تسديد هذه الأقساط بالحسم من مرتبات المقترضين شهرياً وليس سنوياً إلى أن يتم استيفاء قيمة القرض، على ألا تتجاوز نسبة الحسم 30٪ من الراتب الشهري لحين سداد الأقساط كاملة، إلى جانب الحسم مما يصرف عند نهاية الخدمة من تعويض أو مكافآت لموظفي الدولة والقطاع الخاص من المقترضين القدامى المتأخرين عن السداد، على ألا تتجاوز نسبة الحسم 50٪ من هذه المستحقات.

يذكر ان صندوق التنمية العقارية قد بدأ مؤخراً بتطبيق نظام السداد الشهري للمقترضين الجدد بمبلغ 1000 ريال شهرياً، مع النظر في بعض الحالات الخاصة التي تقل رواتبها الشهرية عن 3000 ريال، مع الغاء نسبة الاعفاء ال (20٪) المعمول بها سابقاً مع المقترضين القدامى الملتزمين بالسداد، بحيث يكون قسط السداد سنوياً 12 الف ريال بدءاً من المقترضين الذين وقعوا عقوداً مع الصندوق في النصف الثاني من شهر رمضان الماضي.

أكثر من 400 ألف طلب في قائمة الانتظار
الحربي: صندوق التنمية العقارية يتجه لزيادة تمويل القروض بنسبة 100%

الرياض: منصور الحاتم
أكد مدير عام صندوق التنمية العقارية المهندس محمد الحربي لـ"الوطن" أنه بعد الأمر الملكي بزيادة رأس ماله إلى 18 مليار ريال يتجه الصندوق إلى رفع نسبة تمويل القروض العقارية 100% خلال العام الجاري مقارنة بالقروض التي تم منحها العام الماضي والبالغة 21.05 مليار ريال لإنشاء 9357 وحدة.
وأشار الحربي إلى أن هناك أكثر من 400 ألف طلب لدى الصندوق لم يبت فيها حتى الآن, والتي تتطلب وقتا كبيرا لتلبيتها نظرا لكبر قائمة الانتظار, غير أنه ألمح إلى أن الدعم الذي حصل عليه الصندوق خلال العامين الماضي والجاري سيكون له دور كبير في تقليص قائمة الانتظار وخفض الطلبات المتراكمة وكذلك ضخ دفعات أكبر من القروض للمواطنين خلال السنوات المقبلة.
وبين الحربي أن صندوق التنمية العقارية قدم خلال الفترة من عام 1425 وحتى عام 1426 أربع دفعات من القروض بمختلف مناطق المملكة بلغت قيمتها الإجمالية 4 مليارات و217 مليون ريال, لتمويل 15310 قروض من المتوقع أن تنفذ 18376 وحدة سكنية بمختلف أنحاء مناطق السعودية.
وذكر الحربي أن مجموع ما قدمه الصندوق من قروض للمواطنين منذ تأسيسه وحتى الآن بلغ 507377 قرضا، بلغت قيمتها الإجمالية 134.6 مليار ريال مولت 609 آلاف وحدة سكنية, كما قدم الصندوق 2488 قرضا استثماريا لإنشاء محلات تجارية, ومكتبات, ووحدات ومجمعات سكنية وغيرها بلغت قيمتها الإجمالية 5.1 مليارات ريال.
ويعد توفير المسكن من أهم التحديات التي يواجهها المواطن والحكومة في وقت واحد حيث إن حصول المواطن في وقتنا الحاضر على منزل يملكه أصبح حلما يعز على الكثيرين نتيجة غلاء أسعار الأراضي مع قلة الموارد والدخل لعدد كبير منهم.
وتشير بعض الدراسات المتخصصة في هذا الشأن إلى أن العجز في مجال الإسكان في السعودية سيصل إلى نحو 270 ألف وحدة سكنية بنهاية الخطة السابعة في حين يتوقع خلال الخطة الثامنة أن يرتفع عدد سكان المملكة إلى 35 مليون نسمة تمثل الفئات الشابة النسبة الغالبة في تركيبة السكان السعوديين وبالتالي فإن توفير مساكن مناسبة لهم يمثل تحديا حقيقيا ينبغي التعامل معه.
وسيبلغ حجم الطلب على الإسكان خلالها نحو مليون وحدة سكنية منها 270 ألف وحدة سكنية لسد العجز من الخطة السابعة و370 ألف وحدة أخرى تمثل الاحتياج المستجد من السكن على مستوى المملكة خلال الخطة نفسها، كما أشارت الدراسات إلى الحاجة لتوفير نحو 450 ألف وحدة سكنية خلال الخطة الثامنة لتحسين فرص حصول شرائح المجتمع ذات الدخول المتوسطة والمنخفضة على مساكن ملائمة وتعد الحكومة مصدر التمويل الرئيسي لهذه المساكن.