عقد مقاولة أعمال صحية بالمواد

عقد مقاولة أعمال صحية بالمواد

بعون الله تعالى ، و فى يومالواقع فى / / هـ الموافق / / متم الأتفاق بين كل من :
1- المكرم ......................................... و يشار إليه فى هذا العقد بالمالك أو الطرف الأول
2- المكرم ............................................. الجنسية ، وإقامته رقم ........................... وتاريخ / / و عنوانه .................................................. ............................. ومهنته . مقاول أعمال صحية ، و هو مفوض منمؤسسة ...............................................
و سجلها التجارى رقم .................... و يشار إليه فى هذا العقد بالمقاول أو الطرف الثانى .
و هما بكامل أهليتهما الشرعية و القانونية ، و ذلك على ما يلى :

1- مجال العمل :
يقوم الطرف الثانى بدراسة و رسم تقديم و اعتماد كافة أعمال التغذيةبالمياه والصرف الصحى و التمديدات والتوصيلات و التركيبات و التجربة والتسليم و الصيانة لمدة سنة كاملة واللازمة لفيلا الطرف الأول بمدينة جدة، و ذلك حسب مواصفات مكتب ..................................... ، و حسبأجود أصول الصناعة ، و بأحسن الصناعيين المهنيين المعتمدين من قبل المهندسمستشار الطرف الأول .

2- المواصفات الخاصة :
1- تتم كافة التكسيرات و الفتحات – الشنايش _ اللازمة للعمل من قبل الطرفالثانى وباستشارة المستشار الخطية المسبقة تجنبا للمشاكل الإنشائية .

2- تتم كافة التركيبات للماء العذب البارد و الحار ، بموجب أفضل الأصول ،من ناحية القطع الصحيح للمواسير و اللحام و التداخل و الشد و الربط والدفن بالجدران والأرضيات ، مع عمل المحابس مضبوطة على بقج البورسلان أوالبلاط أو الرخام ، تجنبا لظهورها غير الطبيعى ، أو أنغماسها تحت تلكالتبليطات ، و يمنع منعا باتا لى المواسيرأو طيها أو قطعها أو خرمهابالطرق اليدوية ، أو باستخدام الحرارة ، و تستخدم فقط الوصلات الجاهزة والمعتمدة من المهندس .

3- تلف كافة المواسير الساخنة بالعازل الجاهز لفا محكما ، و تترك الوصلاتإلى ما بعد التجربة و القبول من المهندس ، ثم تلف بالعازل الجاهز عندتعليمات المهندس بذلك .

4- يمنع استعمال الجبس منعا باتا فى أى عمل و لأى غرض كان .

5- يتم تثبيت – تحبيش – جسم المواسير فقط ، و ليس الوصلات ، بلقطات إسمنتية و قفيزات
لحين أنتهاء التجربة والاستلام من قبل المهندس .

6- تستعمل نظم كاملة من المواسير و ملحقاتها و لوازمها ، و تكون معدنيةنحاسية فقط إذا رغب المالك ، و من صناعة أمريكية مثل مولر Muller أومصنوعة من PVC سميكة الجسم سكدول 80 للبارد و الساخن إذا أشار المالك ،مثل مواسير نيبكو الأمريكية او الخليج العربى أو نيبرو ، و كذلك كافةالوصلات و الجلب و الأكواع و التقاطعات متجانسة الصناعة و المقاسات .... إلخ .

7- تلف المواسير الساخنة بأكملها ، و تلك المواسير الباردة الظاهرة تحتأشعة الشمس ، لفا محكما بالفايبر جلاس الجامد الخاص بالعزل الحرارىللمواسير ، و تترك الوصلات بدون عزل على ما بعد التجربة و القبول ثم تلفبالفايبر جلاس بعد ذلك و تعزل .

8- تعمل تمديدات النازل للتغذية لكل حمام أو مطبخ من مواسير قطر 25 مم ، والفروع من مواسير قطر 20 مم ، و التغذية لكل قطعة 13 مم ، و تزود بمحابسمنفردة لكل ماسورة و لكل قطعة صحية ، و لكل نظام بارد أو ساخن .

9- تستخدم المحابس الإنجليزية ، بقلب نصف كرة ، و بذراع للخطوط الموضحة أعلاه 25 مم ، و 20 مم .

10 – تستخدم محابس جروهى الألمانية ( الأصلية و ليست المقلدة ) لكل القطعالصحية والبارد و الساخن و للأماكن الظاهرة حسب العينة المعتمدة منالاستشارى ، بحيث يمكن تصليح أى قطعة دون حبس الماء عن الحمام أو المطبخأو الأوفيس ، كما يجب وضع المآخذ والليات و المحابس بشكل متناظر تماما لكلقطعة ، والصرف تحت مستوى المخرج تماما مع عمل الوصلات بدقة تامة . و يجبأستخدام مواسير كروم ربع بوصة لكل من الساخن والبارد على القطعة بمحابسكروم جروهى كما ذكر . إذا خرجت أى قطعة فيما بعد عن التناظر التام بعدالتبليط و كساوى البورسلان ، أو دخلت المحابس أو احتاجت وصلات تكبير أوتصغير أو تطويل ، يتحمل المقاول كافة تكاليف التكسير والإزالة والإعادةعلى حسابه الخاص مواد و مصنعية و غرامة تعطيل ، فإذا تلكأ فإنه بموجب هذاالعقد يفوض الطرف الأول المالك بالعمل على الإصلاحات اللازمة خصما من حسابالمقاول لديه دون الرجوع إليه أو إلى أى جهة كانت .

11- يتم اختيار القطع الصحية و اعتمادها من قبل المهندس و المالك فقطمنضبطين بسعر الشراء المحدود فى العقد ، و يقدمها المقاول بشكل كتابى علىنظم المهندس الخاصة للاعتماد .

12- الطرف الثانى مسؤول عن ضبط المسافات ، و أماكن المحابس ، و القطعالصحية ، قبل التبليط ، و يمنع منعا باتا التكسير فى التبليطات لأى غرضبعد ذلك ، و سيتم إزالة كل التبليطات إن لزم ، و يلتزم الطرف الثانىبتكاليف إزالة جميع التبليطات و إعادتها على حسابه الخاص ، إذا أهمل أونسى أو تسبب فى لزوم الإزالة .

13- أى تكسير يستدعيه العمل يكون على حساب الطرف الثانى كاملاً ، و كذلك الإصلاحاتبأكملها مهما بلغت قيمتها .

14- يتم تركيب القطع و تثبيتها بالعناصر الميكانيكية ، و يمنع منعا باتاً أستخدام التقطيباتبالأسمنت أو الجبس أو خلافه .

15- يتم التقطيب حول القطع بمادة السيليكون المطاطى حسب أصول الصناعة بعدالتنظيف التام و الغسل و التجفيف النظيف ، و يكون السيلكون المطاط شفافابدون ألوان .
16- يشمل التركيب الذى يقوم به الطرف الثانى ، كافة القطع الصحية والسخانات و الصرف وتوابعها و لوازمها المطلوبة للحمامات و المطابخ والسرفيس و الأوفيس ، و كل ما به أدوات سباكة لكامل المشروع وملحقاته ،مهما بلغت ، و الطرف الثانى مسئول مسئولية كاملة بعد الأستلام الابتدائى .

17- يقوم الطرف الثانى بعمل الضغط بالأجهزة الخاصة ، ثم يقوم بالضغط والتجربة و التسليم للمستشار لمدة أربعة و عشرين ساعة ، على أن تتحملالوصلات ضغطا يعادل 50 باوند / إنش 2 أو ما يعادل 3.5 كيلو جرام / سم2 ،أو أرتفاع 30 مترا لعمود الماء حسب ما يقرره المستشار لهذا المشروع .

18- يقوم الطرف الثانى برسم كافة التوصيلات و التمديدات الظاهرة و المخيفةو التركيبات والقطع و اللوازم على الرسومات المعمارية ، كما نفذت ، حتىتبقى سجلا لدى المالك الطرف الأول ، ليقوم بأعمال الإصلاح و الصيانةمستقبلا بسهولة .

19- يشمل عمل التمديدات كذلك كافة أعمال مضخات الماء السفلية فى الخزانالسفلى وتوصيلاتها و لوازمها و غطائها المعدنى و العوامات الأتوماتيكية ،و النوازل ، وماسورة الفائض ، و مواتير الضخ بالضغط ، و تركيب الخزاناتالعلوية و توصيلاتها وتمديداتها وقواعدها كاملة .